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【資助房屋】白居二2019 延長證明書有效期選樓+按揭攻略

2020.12.02

「白表居屋第二市場計劃」（簡稱「白居二」）2019的合資格申請人，根據現時指引，需要在購買資格證明書限期、即2021年1月之前才能免補價買入單位，但近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，限期能延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。現時剩餘約半年時間，大家買入相關單位及申請按揭時有甚麼需要注意？

1. 需要持續符合資格
購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。購買資格證明書一般有效期為12個月，有效期屆滿後不會獲得續期。白居二規定由遞交申請至簽訂臨約當日，仍須符合「白居二2019」的申請資格如下：

a. 申請者年滿18歲及必須成為單位業主，在香港居住滿7年，申請者及家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件限制
b. 由申請直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業
c. 申請者及所有家庭成員無接受任何房屋資助

（詳請可瀏覽房委會網頁了解更多資料）

2. 居屋及房協樓選擇不同
居屋居屋是政府房屋的常設政策，而房委會負責發展居屋。2013及2015年把居屋二手市場擴展至白表買家，並於2018年實施白居二恆常化。由於居屋經常有新供應出現，居屋第二市場的選擇較多。

房協住宅發售計劃屬於房協管轄，在1997年成立，把單位轉售予合資格人士，只包括10多個屋苑，例如啟德花園、偉景花園及茵怡花園。

成功申請白居二人士可以按照喜好，選擇心儀的居屋或者房協計劃的單位。

3. 按揭不同
居屋與房協的住宅發售計劃的物業不同，居屋由房委會管轄及擔保10年，一般在樓齡19年內的居屋單位均能夠做到最高九成按揭及25年還款期，只能使用P按。但如果在19年以上，銀行可能會縮減按揭還款期或降低按揭成數。因此買入的居屋單位愈新愈好。房協單位按揭與私樓一樣，可以申請H按或P按，最長還款年期為30年，大部份只能做六成按揭。

如對資助房屋按揭有任何疑問，歡迎隨時致電319-66688與按揭專員聯絡，以了解更多資助房屋按揭詳情。