傳統置業人士認為如果有錢在手，買樓時申請按揭盡量借得愈少愈好，但其實只要善用按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage link），不但能夠節省按揭利息支出，更能增加資金的靈活度。究竟按揭儲蓄掛鈎戶口有何好處及如何節省供樓利息開支？今次一一為大家拆解。

（一）息率一致抵銷按揭利息支出

按揭儲蓄掛鈎戶口是指銀行為按揭申請人提供的高息活期儲蓄戶口，提供與按揭一樣的利息，讓按揭申請人抵銷按揭利息的支出，例如實際按息為2.5%，按揭儲蓄掛鈎戶口的息率同樣為2.5%，遠遠高於一般活期存款的年利率0.01%，而且沒有任何風險。不過要注意按揭儲蓄掛鈎戶口設有存款上限，一般為總貸款額的一半。例如按揭貸款300萬，按揭儲蓄掛鈎戶口的上限為150萬。

按揭儲蓄掛鈎戶口以日息月結形式計算，例如當時利率是2.5%，存放10萬及存款30日，利息便是205元（10萬 X 2.5% X 30日 / 365日），一個月看似節省不多，但一年後利息達2,500元，如果大額放入100萬一年，便享有利息2.5萬（100萬 X 2.5%），節省不少按揭利息開支。

（二）提高資金流動性

由於按揭儲蓄掛鈎戶口屬於靈活性較強的活期存款戶口，如有突發需要可隨時提取資金，對於中小企老闆一旦發現生意需要資金周轉，便可隨時從戶口中提存資金，而毋須申請高息的私人貸款解決燃眉之急。相反地，如果手上有多餘現金，又可以放入戶口收取高息。或者手上有額外現金，但覺得投資前境未明朗，亦可把投資備用現金放入該戶口，留待日後再提取投資。

（三）賺更多現金回贈

不少業主會在轉按或加按期間借盡按揭，把套現出來的資金放入按揭儲蓄掛鈎戶口。此舉能一次過享有較優惠的按揭利率、賺取現金回贈、放在掛鈎戶口的資金能夠抵銷按揭利息及能增加手上資金的流動性，可謂一舉多得，所以大家轉按或加按時不妨考慮提供按揭儲蓄掛鈎戶口的按揭計劃。

按揭儲蓄掛鈎戶口能夠抵銷按揭利息開支、增加現金回贈及加強本人的借貸能力。不少銀行的按揭計劃均會提供按揭儲蓄掛鈎戶口，如想知道哪個計劃最為優惠，可瀏覽經絡按揭揭比較平台了解最新的按揭資訊。

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