新聞專欄
10月
14

3個方法幫助自僱人士上車

本港自僱人士數目已經達20多萬,本身任職婚禮攝影師的阿翁是其中之一,由於明年決定成家立室,希望上車為老婆提供安樂窩。他月入約3萬多元,睇中沙田第一城一個570萬的300多呎單位,但手上現金只有260萬,必須承造按揭才能上車。不過阿翁作為自僱人士收入不穩定,擔心承造按揭出現困難,最後唯有向阿搜求助。知道阿翁對買樓的憂慮後,阿搜提供3大方法幫助阿翁上車。

 

方法一準備充足文件

阿搜:自僱人士即係自己經營生意,預備好(1)商業登記證、(2)公司註冊證、公司章程及簡介(適用於有限公司)、(3)最近的稅單(最近兩年稅單)、(4)最近的財務報表、(5)公司最近6個月的銀行戶口紀錄、(6)個人最近6個月的銀行戶口紀錄(適用於「按揭保險計劃」貸款)、(7)執業證書(適用於專業人士),便可以向銀行證明自己的公司財政健全,能夠擁有供樓的能力。我們會幫你收集所有文件,之後一次過交給銀行處理。

 

方法二:避開高成數按揭

阿搜:如想承造6成以上的高成數按揭,對自僱人士難度大增,按證公司需要審核大量入息證明如公司利得稅單及強積金紀錄,以確保公司的盈利能夠作壓力測試,由於審批時間長及非常嚴格,最好避免申請。根據阿翁手上現金及樓價,每月入息多於3萬元,可承造5成半按揭,毋須挑戰高成數按揭。自僱人士置業前可使用按揭計算機自行計數,預算上車開支。

 

方法三:貨比三家

阿搜:每間銀行批出的供款計劃各有不同,又有不同的回贈計劃,一定要貨比三家才最精明!不過要靠自己找幾間銀行報價費時失事,最精明應該搵按揭轉介公司,但市面上按揭轉介參差不齊,不少最後要由申請人自行聯絡銀行。經絡按揭擁有近二十年歷史,由按揭專員幫手計算入息同跟進個案進度,而且整個過程免費,讓你可以專心處理婚禮。

 

阿翁謝謝!我好怕麻煩,幸好有經絡按揭轉介幫手一條龍處理!

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