新聞專欄
12月
04

【TU入門】信貸評分4個常見的誤解

銀行審批按揭會參考申請人的信貸評分,不過並非每個人都對自己的信貸情況瞭如指掌,而且對評分有不少疑問卻難以找人解答。今次一次過為大家拆解4個對信貸評分常見的誤解,讓大家申請按揭時更充足信心。

 

誤解(一):唔用信用卡就無事?

不少人士誤以為只要使用現金,一張信用卡也不申請便能保持良好信貸紀錄,其實如果信貸紀錄空空如也,銀行便無法評估對方債務還款的習慣及能力,信貸評分難以正面。所以,為了建立良好的信貸紀錄,首先要申請一張信用卡,幾個月後再申請另一張信用卡,簽帳及準時還款,不但能建立良好的信貸紀錄,幫助日後申請按揭貸款,更能在簽帳中賺取信用卡現金回贈。

 

誤解(二):成日查信貸報告會影響評分?

坊間流傳經常翻查信貸報告會影響評分,但其實並非必然。查詢信貸報告有分為「硬性」及「軟性」,「硬性」是指申請信用卡及貸款時,銀行或財務機構會申請信貸報告查核申請人信貸情況,如果在短時間內有多次查詢,會影響信貸評分。「軟性」查詢是指本人自行向信貸公司查詢信貸紀錄,並不會影響信貸評分。所以大家如果想置業及申請按揭,可事先向信貸公司查閱個人信貸狀況。

 

誤解(三):取消信用卡就能抹走借貸紀錄?

多次拖欠卡數導致信貸評分欠佳,以為取消信用卡便能抹走信貸紀錄?其實取消信用卡後信貸紀錄依然存在,不良的還款紀錄會儲存在信貸紀錄長達5年,5年保存時間不短,如果因過去理財惡習影響按揭貸款便因小失大。所以必須保持良好的借貸習慣,準時還款。

 

誤解(四):附屬卡欠款與我無關?

不少經濟能力較高人士會為家人提供附屬卡,以應付平日生活所需,不少人以為附屬卡拖欠卡數只會影響附屬卡持有人自己的信貸評分,但原來附屬卡的還款情況會在主卡人信貸紀錄中呈現,對主卡人的信貸評分有影響。所以主卡人不要胡亂替別人申請附屬卡,如果已經替人申請,要密切留意對方的還款情況。

 

良好的信貸紀錄不但有助成功申請按揭,銀行更會願意批出較優惠的利率及還款年期,減低申請人的置業成本。如果申請按揭有任何疑問,按揭專家會協助解答大家的疑難。

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