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【一手攻略】柏傲莊入場費低至628萬　最新價單、付款方法、按揭攻略

2020.10.09

今年囑目新盤、由新世界及港鐵發展的大圍新盤柏傲莊Ｉ(The Pavilia Farm I)今日公佈價單，入場費低至628萬。由於項目位於港鐵大圍站上蓋，附近民生及交通配套齊全，預料開售會吸引大量買家入飛。經絡按揭轉介一次過為大家拆解價單、付款及申請按揭方法，讓大家部署置業計劃更加輕鬆。

想知柏傲莊 I 校網、交通周邊配套？【連結】

發展商付款計劃：

付款計劃	折扣（如有）	付款詳情
A1: 180天現金優惠付款計劃	3.5%	簽署臨約：5% 簽署臨約後30日內：5% 簽署臨約後180日內：90%
A2: 420天現金優惠付款計劃	2%	簽署臨約：5% 簽署臨約後30日內：5% 簽署臨約後420日內：90%
A3: 建築期付款	原價	簽署臨約：5% 簽署臨約後30日內：5% 賣方有效地把物業轉讓予買方一事，向買方發出通知的日期後的14天內（後稱發出通知書）：90%
B1: 柏傲莊420天現金優惠付款計劃（適用於特別單位）	2%	簽署臨約：5% 簽署臨約後180日內：5% 簽署臨約後420日內/發出通知書14日內：90%
B2: 柏傲莊建築期付款（適用於特別單位）	原價	簽署臨約：5% 簽署臨約後180日內：5% 賣方有效地把物業轉讓予買方一事，向買方發出通知的日期後的14天內：90%

其他折扣	折扣額
New World Club會員	3%
印花稅優惠	8.5%
尊尚特選置業優惠	5%

柏傲莊Ⅰ（The Pavilia FarmⅠ）入場費：

1房單位入場費：$6,289,000

單位：柏傲莊Ⅰ（The Pavilia FarmⅠ）第2座(2A)8樓E室

實用面積：322平方呎

價單售價：$7,862,000

折扣：如果使用180天現金優惠付款計劃，可享有3.5%折扣，再加上「New World Club」會員3%優惠、印花稅優惠8.5%及尊尚特選置業優惠5%，共可獲得總共20%折扣，折實後售價為$6,289,000。

2房單位入場費：$8,524,000

單位：柏傲莊Ⅰ（The Pavilia FarmⅠ）第2座(2B)8樓D室

實用面積：483平方呎

價單售價：$10,655,000

折扣：如果使用180天現金優惠付款計劃，可享有3.5%折扣，再加上「New World Club」會員3%優惠、印花稅優惠8.5%及尊尚特選置業優惠5%，共可獲得總共20%折扣，折實後售價為$8,524,000。

3房單位入場費：$11,080,800

單位：柏傲莊Ⅰ（The Pavilia FarmⅠ）第3座(3A)8樓B室

實用面積：663平方呎

價單售價：$13,851,000

折扣：如果使用180天現金優惠付款計劃，可享有3.5%折扣，再加上「New World Club」會員3%優惠、印花稅優惠8.5%及尊尚特選置業優惠5%，共可獲得總共20%折扣，折實後售價為$11,080,800。

按揭貼士：

1. 即供vs建築期：如果買家選用即供付款計劃，雖然能享有高達兩成的折扣優惠，但不能使用按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）置業。如果選用建築期付款，1,000萬以下物業可使用按揭保險新例置業，但由於在物業落成前數個月才開始申請按揭，屆時需要留意估價風險。

2. 選用按揭轉介公司，獲取更多優惠的按揭計劃：現時經絡按揭轉介為柏傲莊Ⅰ (THE PAVILIA FARMⅠ)提供按揭優惠，在低息環境持續下，供樓以H按較為優惠，推出(1)「低息H按優惠」計劃，按揭息率低至H+1.4%，現金回贈高達0.5%至0.8%，供款年期長達30年，並設有高息存款戶口Mortgage-link。另外，如果屬於即供及大額按揭貸款，可以選用(2)「即供大額按揭優惠」，按揭成數高達70%或貸款額高達3,500萬（以較低者為準），全期低至P+0.5%，年期長達25年。

如對按揭有任何疑問，歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡：

Whatsapp： https://wa.me/85294262288