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【新盘按揭2021】6百几多住何文田新楼？Prince Central供楼优惠、按揭攻略、校网、配套懒人包

2021.03.08

想用6百几万买新盘？新鸿基地产旗下、何文田太子道西195号单幢新盘Prince Central推出首张价单，入场费低至694.7万，究竟发展商提供甚么付款方法？按揭计划有甚么选择？经络按揭一次过为大家拆解。

Prince Central项目信息:

发展商	新鸿基地产
地址	太子道西195号
单位面积	251至1,351平方呎
单位间隔	开放式至4房2厅
预计关键日期	2022年第1季

Prince Central付款计划:
发展商为买家提供两大付款计划，第1个为A1现金付款计划（即供计划），第2个为灵活付款计划(建期计划)。根据3E单位价单售价，原价为$8,173,000，如果选择A1现金付款计划，折实价为$6,947,000。如果选用建期计划，折实价约为723万。发展商另外设有印花税优惠，高达楼价9%，但不能同时选用置业售价折扣。

付款计划

折扣优惠

支付楼价时间

A1现金付款计划

付款计划优惠:3%

额外折扣:2.5%

置业售价折扣：8.5%/印花税优惠(高达楼价9%)

新地会会员折扣优惠:1%

签署临约：5%

签署临约后60日内：5%

签署临约后180日内：90%

B1灵活付款计划

付款计划优惠2%

置业售价折扣：8.5%/印花税优惠(高达楼价9%)

新地会会员折扣优惠:1%

签署临约：5%

签署临约后60日内：5%

发展商发出收楼通知书14日内：90%

发展商提供的按揭计划：

按揭计划	按揭内容
备用第一按揭贷款	按揭不超过楼价70%：首36个月之按揭利率为P-2.85% 按揭超过楼价70%，但不超过75%：P-2.35%，其后为P+1% 最长还款年期: 25年申请费用:$5,000
备用第二按揭贷款	二按最高为净樓价的25%，惟第一按揭贷款(由第一按揭银行提供)及第二按揭贷款总金额不可超过净樓价的80% 首36个月利率：第二按揭贷款的金额不超过净樓价的20%：P-2.5% 第二按揭贷款的金额超过净樓价的20%，但不超过净樓价的25%:P-2.25% 其后为P+1% 按揭最长还款期:25年
Super第二按揭贷款	最高金额为净樓价的 25%，第一按揭贷款(由第一按揭银行提供)及 Super 第二按揭贷款总金额不可超过净樓价的 75% P-2.5%，惟利率不可低于1%，最长还款期为25年或第1按揭的最长还款期，以较短为准

（以上数据节录于价单，详情可向发展商查询）

除了发展商提供的按揭优惠，要买入新盘其实可以选择更多的低息按揭计划，详情可与经络按揭查询。

校网:
Prince Central位于传统名校网34校区，校网内有20间小学，其中两间为官校，其余为资助学校。校网内有喇沙小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校等传统名校。

购物设施：

Prince Central邻近旺角，前往附近商场只需要数分钟，如想前往旺角街市，步行亦只需十多分钟。

Prince Central交通：
Prince Central邻近旺角市区，约花数钟便能前往港旺角东站，十多分钟便能到达旺角站，屋苑附近亦有多条巴士线。

巴士路线	路线	收费
1	竹园<->尖沙咀码头	$5.8
1A	秀茂坪<->尖沙咀码头	$7.2
12A	黄埔花园<->	$5.1
24	启业<->旺角	$5.1
27	顺天<->旺角	$4.9
2X	彩福<->美孚	$6.8