新鸿基地产今日推出新盘御海湾Regency Bay首批价单,折实后入场费由468万起,并附有不同付款方法以供选择,今次小编为大家介绍御海湾的供楼优惠、按揭、校网及配套设施。
基本数据:
地址 | 屯门海皇路23号 |
发展商 | 新鸿基地产 |
单位数目 | 669 |
实用面积 | 254-692 |
关键日期 | 2021年6月30日 |
付款计划优惠:
付款计划 | 付款详情 | 折扣 |
现金Plus付款计划 | 临时买卖合约:5% 签署临约后60日内:95% | 付款计划优惠:9% 置业售价优惠:8% 特别折扣:4% 新地会会员:1% 合共:22% |
现金尊贵付款计划 | 临时买卖合约:5% 签署临约后120日内:95% | 付款计划优惠:7% 置业售价优惠:8% 特别折扣:4% 新地会会员:1% 合共:20% |
灵活Easy付款计划 | 临时买卖合约:5% 签署临约后120日内:2.5% 签署临约后180日内:2.5% 签署临约后300日内:5% 卖方就有效地把物业转让予买方一事,向买方发出通知的日期后的14日内:85% | 置业售价优惠:8% 特别折扣:7% 新地会会员:1% 合共:16% |
发展商按揭计划:
- 备用第一按揭贷款:净楼价70%,首36个月之利率为汇丰银行的P-2.85%,其后利率为P+1%,最长还款年期为25年。
- 备用第二按揭贷款:二按的最高金额为25%,一按加二按总金额不得高于净楼价80%,申请二按必须先获得第一按揭银行的同意,第二按揭的贷款申请费用5,000元,法律文件必经由卖方律师处理。
交通:
虽然现时御海湾附近没有铁路覆盖,但政府2014年发布《铁路发展策略2014》,已建议兴建屯门南延线,屯门南延线把现有的西铁线从屯门站向南伸延,并在屯门南增设一个铁路站,今年5月政府邀请港铁进行深入探讨,计划把御海湾附近的屯门泳池加建为铁路站。届时居于附近的居民,便能从屯门南站乘坐西铁线前往屯门市中心、天水围、元朗、荃湾、美孚至红磡一带。
另外,由屯门至赤鱲角的北面连接路快将落成,接驳后往机场约为10分钟,并可以连接港珠澳大桥香港口岸。巴士线方面,居民可乘坐962巴士前往中环及金钟一带,或乘坐295D往返东九龙一带。
购物:
御海湾附近购物商场包括V city、屯门市广场及屯门时代广场,车程约为20分钟,有不少食肆、超市及服装店以供选择。
校网:
御海湾位于71屯门东校网,校网内有15间小学,全为资助及男女校,共提供762个统一派位学额。其中顺德联谊总会何日东小学是较受欢迎的小学,着重两文三语,而且为联系中学的顺德联谊总会梁銶琚为英中,毕业生成绩出众,曾经诞生中学文凭试状元,故深受家长欢迎。
(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。) 按揭借贷力 按揭成数 | 90%按揭保险 | 非首置按揭限制 | 按揭保险 月供比率DTI | 压力测试 | 按揭保费 | 信贷记录 | 提升借贷力 H按 vs P按 | 定息按揭 | 发展商按揭 | 什么是HIBOR | 什么是Prime Rate 即供 vs 建筑期 | Mortgage Link | 呼吸Plan 一手楼花或现楼 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 旧楼按揭 | 工商铺按揭 | 车位按揭 | 大湾区按揭 | 安老按揭 上车杂费 | 印花税 AVD SSD BSD DSD | 印花税一览表 | 租约印花税 估值不足 | 借贷力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」与「分契楼」| 做咗担保人分手点算好 | 凶宅能否做按揭 | 银主盘能否做按揭 | 买楼收租按揭限制 80万首期可以买到800万的楼 | 月入6万买到900万的楼 | 自雇人士| 担保人和借贷人的分别 | 按揭计算器 | 查册 | 供楼减税 | 置业流程 | 补地价
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