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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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【一手攻略】柏傲莊入場費低至628萬 最新價單、付款方法、按揭攻略

2020.10.09

今年囑目新盤、由新世界及港鐵發展的大圍新盤柏傲莊I(The Pavilia Farm I)今日公佈價單,入場費低至628。由於項目位於港鐵大圍站上蓋,附近民生及交通配套齊全,預料開售會吸引大量買家入飛。經絡按揭轉介一次過為大家拆解價單、付款及申請按揭方法,讓大家部署置業計劃更加輕鬆。

想知柏傲莊 I 校網、交通周邊配套?連結


發展商付款計劃:

付款計劃

折扣(如有)

付款詳情

A1: 180天現金優惠付款計劃

3.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後30日內:5%

簽署臨約後180日內:90%

A2: 420天現金優惠付款計劃

2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後30日內:5%

簽署臨約後420日內:90%

A3: 建築期付款

原價

簽署臨約:5%

簽署臨約後30日內:5%

賣方有效地把物業轉讓予買方一事,向買方發出通知的日期後的14天內(後稱發出通知書):90%

B1: 柏傲莊420天現金優惠付款計劃(適用於特別單位)

2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內:5%

簽署臨約後420日內/發出通知書14日內:90%

B2: 柏傲莊建築期付款(適用於特別單位)

原價

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內:5%

賣方有效地把物業轉讓予買方一事,向買方發出通知的日期後的14天內:90%

 

其他折扣

折扣額

New World Club會員

3%

印花稅優惠

8.5%

尊尚特選置業優惠

5%

 

柏傲莊ⅠThe Pavilia Farm)入場費:

1房單位入場費:$6,289,000

單位:柏傲莊Ⅰ(The Pavilia FarmⅠ)第2座(2A)8樓E室

實用面積:322平方呎

價單售價:$7,862,000

折扣:如果使用180天現金優惠付款計劃,可享有3.5%折扣,再加上「New World Club」會員3%優惠、印花稅優惠8.5%及尊尚特選置業優惠5%,共可獲得總共20%折扣,折實後售價為$6,289,000。

2房單位入場費:$8,524,000

單位:柏傲莊ⅠThe Pavilia Farm第2座(2B)8樓D室

實用面積:483平方呎

價單售價:$10,655,000

折扣:如果使用180天現金優惠付款計劃,可享有3.5%折扣,再加上「New World Club」會員3%優惠、印花稅優惠8.5%及尊尚特選置業優惠5%,共可獲得總共20%折扣,折實後售價為$8,524,000。

3房單位入場費:$11,080,800

單位:柏傲莊ⅠThe Pavilia Farm第3座(3A)8樓B室

實用面積:663平方呎

價單售價:$13,851,000

折扣:如果使用180天現金優惠付款計劃,可享有3.5%折扣,再加上「New World Club」會員3%優惠、印花稅優惠8.5%及尊尚特選置業優惠5%,共可獲得總共20%折扣,折實後售價為$11,080,800。

 

按揭貼士:

1. 即供vs建築期:如果買家選用即供付款計劃,雖然能享有高達兩成的折扣優惠,但不能使用按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)置業。如果選用建築期付款,1,000萬以下物業可使用按揭保險新例置業,但由於在物業落成前數個月才開始申請按揭屆時需要留意估價風險。

2. 選用按揭轉介公司,獲取更多優惠的按揭計劃:現時經絡按揭轉介為柏傲莊Ⅰ (THE PAVILIA FARMⅠ)提供按揭優惠,在低息環境持續下,供樓以H按較為優惠,推出(1)「低息H按優惠」計劃,按揭息率低至H+1.4%,現金回贈高達0.5%至0.8%,供款年期長達30年,並設有高息存款戶口Mortgage-link。另外,如果屬於即供及大額按揭貸款,可以選用(2)「即供大額按揭優惠」,按揭成數高達70%或貸款額高達3,500萬(以較低者為準),全期低至P+0.5%,年期長達25年。

如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)


 



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