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【居屋按揭】申請2020年「白居二」按揭要求/入息資產上限/申請時間/轉讓限制大檢閱

2020.09.10

2020年居屋第二市場計劃（簡稱「白居二」）已於今月開始接受申請，今年申請資格及程序與去年相若，但資產上限比去年更為嚴謹。「白居二」申請按揭較新居屋複雜，經絡按揭轉介一次過為大家拆解居屋按揭的注意事項。

入息及資產上限：
今年如欲申請白居二的人士要注意，1人入息上限提升至3.3萬，2人或以上入息上限為6.6萬。資產上限方面，1人入息上限為85萬，2人或以上入息上限為170萬，資產限制比2019年嚴謹，申請前應妥善計算自己的資產狀況，包括存款、現金、證券等金額。

按揭要求：
要為「白居二」申請按揭，可申請高達九成按揭，最長還款年期為25年，並只能以P按供款。不過「白居二」按揭要特別注意樓齡限制，根據現時慣例，如果物業為19年以下，一般銀行能批出最長還款年期及九成按揭，如果物業為19年以上，按揭成數可能需要降低，或者還款年期有機會受到影響。正式為居屋申請按揭前，可先向按揭專員了解詳情。

申請資料：
「白居二」申請時間為2020年9月10日至2020年10月7日－2020年10月7日可以透過郵寄、直接投遞或網上繳交。
申請表郵寄地址／投遞箱地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台

申請資格：
一人或家庭申請者
申請人已年滿18歲及必須為所買單位的業主
由申請截止日期之前的24個月（即2018年10月8日）起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業
申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助

申請費：
「白居二」的申請費用為160元，如果選擇新居屋及白居二「一表兩抽」，申請費用合共港幣410元。申請者須以劃線支票或銀行本票繳交申請費。支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，如網上申請，申請者須以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）即時繳交申請費用。

轉讓限制：
「白居二」買家如果購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在10年限制期內，在交易的首兩年內既不可以在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。如果業主遇上特別情況，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。