香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，由九十年代的夾心階層計劃，到近年的市區重建項目「五喜」、以及一直存在的住宅發售計劃的物業，均屬於房協旗下。不少人會混淆房協樓及居屋，以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋，其實真身為房協樓。經絡按揭一次過為大家拆解房協樓的種類及按揭申請注意事項。
房協是甚麼？
房協並非政府部門，而是一個獨立的非政府及非牟利機構，為配合市場需要，提供不同的房屋計劃。
房協有甚麼可出售的房屋項目？
住宅發售計劃：
80年代房協發展出售單位，建成後以優惠價格出售予租戶，或者歟合居屋資格人士。
屋苑 | 落成年份 | 單位數目 | 面積 |
屯門景新臺 | 2002 | 1,152 | 55.74 – 83.61 |
黃大仙啟德花園 | 1998、2001 | 第1期：784 第2期：472 | 第1期：56.39 – 85.38(出租) 第2期：55.28 – 87.73(出售) |
西貢翠塘花園 | 1997 | 234(出租) 736(出售) | 21.00 – 45.00(出租) 52.03 – 72.56(出售) |
荃灣寶石大廈 | 1996 | 267(出租) 400(出售) | 16.00 – 49.71(出租) 58.25 – 87.33(出售) |
將軍澳茵怡花園 | 1996/97 | 971(出租) 1,894(出售) | 14.95 – 38.34(出租) 43.01 – 75.07(出售) |
長沙灣樂年花園 | 1995 | 728 | 45.62 – 84.63 |
青衣偉景花園 | 1991 | 448(出租) 1328(出售) | 27.08 – 46.77(出租) 55.56 – 76.65(出售) |
荃灣祈德尊新邨 | 1989 | 553(出租) 926(出售) | 21.73 – 43.58(出租) 39.02 – 60.02(出售) |
紅磡家維邨 | 1984 / 87 / 90 / 93 | 1676(出租) 892(出售) | 17.00 – 58.20(出租) 55.93 – 85.38(出售) |
北角健康邨 | 1965 / 93 / 97 | 1189(出租) 1048(出售) | 16.00 – 39.30(出租) 40.32 – 85.10 (出售) |
資助出售房屋項目：
政府於2012年宣佈把原本的置安心項目變為資助出售房屋項目，屋苑包括青衣綠悠雅苑、將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑。
屋苑 | 落成年份 | 單位數目 | 面積 |
青衣綠悠雅苑 | 2015 | 988 | 39.02 – 65.03 |
將軍澳翠嶺峰 | 2019 | 330 | 25.21 – 63.58 |
屯門翠鳴臺 | 2020 | 290 | 27.58 – 61.50 |
沙田綠怡雅苑 | 2020 | 1020 | 34.88 – 68.89 |
市區重建項目：
房協為市建局的合作伙伴推動市區重建，在深水埗及筲箕灣推出多個樓盤，其中深水埗「五喜」項目（喜雅、喜韻、喜盈、喜薈、喜漾）最廣人認識。
屋苑 | 落成年份 | 單位數目 | 面積 |
深水埗喜雅 | 2013 | 327 | 42.46 – 133.97 |
筲箕灣樂融軒 | 2014 | 214(出售) 60(出租長者單位) | 46.54 – 113.90 28.34 – 46.82 |
深水埗喜韻 | 2015 | 175 | 42.64 – 67.82 |
深水埗喜盈 | 2015 | 130 | 37.07 – 61.97 |
深水埗喜薈 | 2016 | 350 | 35.40 – 62.62 |
深水埗喜漾 | 2016 | 275 | 36.23 – 64.57 |
夾心階層住屋計劃：
90年代政府委託房協興建房屋單位，以優惠價格為中產人士提供居所。
屋苑 | 落成年份 | 單位數目 | 面積 |
悅庭軒 | 1999 | 798 | 52.77 – 77.48 |
欣圖軒 | 1998 | 712 | 50.26 – 89.65 |
芊紅居 | 1998 | 420 | 52.12 – 74.42 |
浩景臺 | 1998 | 1456 | 54.63 – 75.81 |
悅海華庭 | 1998 | 6196 | 51.93 – 71.60 |
雅景臺 | 1998 | 882 | 57.97 – 81.85 |
旭輝臺 | 1998 | 704 | 58.06 – 77.30 |
晴碧花園 | 1998 | 508 | 56.11 – 82.59 |
叠翠軒 | 1998 | 1424 | 52.77 – 76.83 |
宏福花園 | 1995 | 1024 | 58.99 – 77.30 |
市值發展項目：
三個夾心項目變成的私人屋苑，以市價發售。
屋苑 | 落成年份 | 單位數目 | 面積 |
加惠臺 | 2000 | 496 | 54.63-75.07 |
曉峯灣畔 | 2000 | 1,124 | 56.58 – 83.71 |
怡心園 | 2000 | 1526 | 57.88 – 79.34 |
市區改善計劃：
房協為改善舊區居民質素，過去在政府貸款下興建不同項目，單位可在自由市場公開發售，並無任何轉讓限制。
屋苑 | 落成年份 | 單位數目 | 面積 |
上環荷李活華庭 | 1999 | 550 | 70.14 – 90.58 |
土瓜灣欣榮花園 | 1998 | 900 | 64.20 – 96.81 |
上環萬和閣 | 1994 | 50 |
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深水埗萬盛閣 | 1994 | 104 | 42.64 – 51.10 |
上環尚雅苑 | 1993 | 69 |
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上環麗雅苑 | 1991 | 224 |
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油麻地駿發花園 | 1991/95 | 662 896 | 15.90 – 46.60 53.23 – 78.41 |
西營盤毓明閣 | 1991 | 326 |
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西營盤居仁里3號 | 1990 | 48 |
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大坑龍濤苑 | 1989 | 392 | 345 – 744 平方呎 |
堅尼地城太白臺10號 | 1988 | 12 |
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大角咀頌賢花園 | 1988 | 480 | 31.68 – 49.15 |
石塘咀加暉閣 | 1988 | 46 |
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堅尼地城羲皇臺1號 | 1987 | 188 |
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鴨脷洲平瀾街7號 | 1987 | 5 |
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鴨脷洲高寶閣 | 1987 | 172 |
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上環儒林臺3號 | 1986 | 17 |
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深水埗建和閣 | 1986 | 20 |
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堅尼地城高宏閣 | 1985 | 24 |
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西營盤源輝閣 | 1985 | 56 |
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油麻地砲台街39C號 | 1984 | 5 |
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油麻地廟街221號 | 1983 | 5 |
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上環差館上街5號 | 1983 | 5 |
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堅尼地城西園 | 1982 | 432 |
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筲箕灣寶文街8號 | 1981 | 10 |
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堅尼地城賴恩樓 | 1980 | 100 |
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灣仔愛群閣 | 1980 | 147 |
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堅尼地城美新樓 | 1976/80 | 267 |
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房協物業按揭注意事項：
按揭成數：如果屬於二手房協物業，未補價一般只能做到最高按揭成數六成。如果屬於「住宅發售計劃」、「資助出售房屋項目」及「五喜」項目，借款人可向按證公司申請按揭保險，最高可造到九成按揭。
按揭還款年期：房協物業最長還款年期與私人物業一樣，可做到最長30年，銀行同樣會以人齡及樓齡計算最長還款年期，以較低者為準，樓齡如果超過45年以上便要留神。
按揭利率：房協物業按揭可選用H按或P按及享有按揭現金回贈。如想知道房協按揭的最新利率， 請隨時與按揭專員聯絡。
壓力測試：買入房協物業一般需要進行壓力測試，即按揭利率上升三厘，供款人的每月供款不得多於月入60%。如果收入不足可添加擔保人。
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