房協繼2018年推出翠嶺峰、翠鳴臺等一手資助房屋後，2023年再於觀塘安達臣推出一手資助房屋朗然，將於2月1日攪珠，第2季揀樓。經絡按揭為大家介紹朗然位置、申請資格、平面圖等最新資訊。
房協安達臣道朗然 | 申請結果
朗然申請期已於12月13日截止，共收到11,566份申請表，超額認購逾26倍。綠表白及白表比例如下:
| 白表 | 綠表 | |
| 申請份數 | 11,430份 | 136份 |
| 1人申請 | 7,257 | 60 |
房協安達臣道朗然 | 攪珠及通知日期
房協預計於2024年2月1日攪珠，並最快於第二季根據抽籤結果發信通知符合資格的申請人選購單位。
房協安達臣道朗然 | 小資料
| 項目名稱 | 朗然Hemma Amber |
| 地址 | 安禧街18號 |
| 單位數目 | 422伙 |
| 座數 | 2座 |
| 層數 | 12層 |
| 實用面積 | 303平方呎至658平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年12月31日 |
房協安達臣道朗然 | 揀樓次序
申請人的申請類別及優先次序號碼選購單位，申請類別次序如下：
- 受房協觀塘花園大廈第二期（燕子樓及喜鵲樓）、漁光村（白沙樓、順風樓及海港樓）及真善美村重建計劃影響的二人或以上家庭（綠表申請人）
- 受房協觀塘花園大廈第二期（燕子樓及喜鵲樓）、漁光村（白沙樓、順風樓及海港樓）及真善美村重建計劃影響的一人申請人（綠表申請人）
- 受房協明華大廈第三期、觀塘花園大廈第二期（畫眉樓、百靈樓及孔雀樓）、漁光村（靜海樓及海鷗樓）、健康村第三期重建計劃影響的二人或以上家庭及觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的二人或以上家庭（綠表申請人）
- 受房協明華大廈第三期、觀塘花園大廈第二期（畫眉樓、百靈樓及孔雀樓）、漁光村（靜海樓及海鷗樓）、健康村第三期重建計劃影響的一人申請人及觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的一人申請人（綠表申請人）
- 二人或以上家庭（綠表申請人）
- 一人申請人（綠表申請人）
- 二人或以上家庭（白表申請人）
- 一人申請人（白表申請人）
以上是基本揀樓次序，惟第2、4、6及第8個類別的人士，只可選擇1房或2房單位，以及第及類至第4類人士可以會於第5類別或第6類別另外獲發一個配額，詳情可以參閱朗然銷售安排資料（連結）。
房協安達臣道朗然 | 價單及入場費最低單位
朗然日前已推出價單，在1房單位中，入場費最低的單位為2B座1樓K單位（308平方呎），單位售價為255.5萬。最貴單位為2A座11樓A室三房，售價為645.6萬。
房協安達臣道朗然 | 按揭
貸款金額上限為樓價九成，買家只需支付一成首期便可上車，而且不需使用按揭保險。房協表示現時已經有16家銀行（包括本港的大型銀行）落實為項目買家承造按揭。銀行名單如下：
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行(香港)有限公司
中信銀行(國際)有限公司
集友銀行有限公司
創興銀行有限公司
招商永隆銀行有限公司
大新銀行有限公司
恒生銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
南洋商業銀行有限公司
華僑銀行(香港)有限公司
大眾銀行(香港)有限公司
上海商業銀行有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
東亞銀行有限公司
香港上海滙豐銀行有限公司
房協安達臣道朗然 | 收樓日期
最快於2025年底入伙，樓花期長約2年。
壓力測試及每月供款
如果以九成按揭、供款30年及以實際按息4.125%計算，入場費最低的單位2B座1樓K室價單售價為$2,555,000，首期為25.5萬，每月供款約為1.1萬。「樓王」2A座11樓A室首期為64萬，每月供款為2.8萬。
| 單位 | 2B座1樓K | 2A座11樓A室 |
| 價單售價 | $2,555,000 | $6,456,000 |
| 首期 | $255,500 | $645,600 |
| 壓力測試要求 | $23,287 | $58,841 |
| 每月供款 | $11,145 | $28,160 |
房協安達臣道朗然 | 申請資格
房協安達臣道朗然的申請資格分為綠表及白表兩種，資格如下：
綠表人士：主要適用於出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶、持有有效《綠表資格證明書》的人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者。
白表人士：主要適用於私營房屋住戶、出租屋邨、公屋或任何資助房屋項目／計劃單位住戶的家庭成員，其收入及資產上限如下：
| 每月入息 | 資產上限 | |
|---|---|---|
| 1人申請者 | $31,000 | $735,000 |
| 二人或以上家庭 | $62,000 | $1,470,000 |
房協安達臣道朗然 | 申請日期
11月30日至12月13日接受申請。
房協安達臣道朗然 | 示範單位地址
房協長沙灣辦事處。
房協安達臣道朗然的設施
根據房協過往交樓標準，朗然單位內已經有基本設施，包括地板、廚房廚櫃、冷氣機、基本電器等。會所方面，地下設有健身室、閱讀室、多用途室、遊戲室及兒童遊樂室。
房協安達臣道朗然的位置
朗然位於觀塘安達臣道安禧街18號，附近有多個新盤施工中，鄰近秀茂坪邨及順安邨，區內暫時未有社區配套。政府施政報告預告未來會興建港鐵東九龍線，來往鑽石山至將軍澳，中途站包括彩雲，順天，秀茂坪，寶達，終點設在寶琳站，屆時有望改善區內交通。
房協安達臣道朗然申請資格
朗然買家申請資格、單位折扣率及抽籤程序等，預計參考房委會發售居屋做法，以2023年居屋為例，白表申請人士中，1人每月入息上限為$31,000，家庭資產淨值上限為73.5萬。2人或以上家庭的每月總入息上限為$62,000，家庭資產淨值上限為$1,470,000。
房協安達臣道朗然 | 轉讓限制
| 由轉讓契據日期起計 | 限制 |
|---|---|
| 首5年內 | 售價不得多於首份轉讓契據列明的樓價 |
| 首15年內 | 業主不可向政府申請繳付補地價 |
| 15年後 | 業主可直接向政府提出補地價申請 |
房協過往一手資助房屋名單
| 屋苑 | 地區 | 落成年份 |
|---|---|---|
| 綠悠雅苑 | 青衣 | 2015 |
| 翠嶺峰 | 將軍澳 | 2019 |
| 翠鳴臺 | 屯門 | 2020 |
| 綠怡雅苑 | 沙田 | 2020 |
房協安達臣道朗然平面圖
房協安達臣道朗然FAQs：
1. 房協2023資助房屋項目「朗然」有甚麼亮點？
房協把2023年資助房屋「朗然」引入瑞典北歐風概念，希望打造舒逸的住宅和優質理想的居住空間。
2. 房協2023資助房屋項目「朗然」主打甚麼類型的房間？
「朗然」主打中小型單位為主，實用面積介乎303平方呎至658平方呎。
3. 房協2023資助房屋項目「朗然」單位內有甚麼佈置？
朗然單位一般已附設基本裝修及基本家電。
;){kind=link}
;){kind=link}