綠置居項目長沙灣麗玥苑位於市區，現已開放按揭申請。本文拆解麗玥苑首期、每月供款、交通及社區配套。
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麗玥苑項目概覽：市區核心地段的綠色生活
麗玥苑位於長沙灣荔枝角道，地理位置優越，鄰近深水埗公園及東京街一帶，盡享市區便利。項目由三座住宅大廈組成，提供多達2,359個單位，實用面積介乎約280至646平方呎。其中最受矚目的，莫過於其提供的約646平方呎「真·三房」單位，這在近年來的資助房屋項目中實屬罕見，為大家庭提供了更寬敞的居住空間。
| 項目名稱 | 麗玥苑 (Lai Yuet Court) |
| 地址 | 長沙灣荔枝角道 280 號 |
| 座數 | 3 座 |
| 單位總數 | 2,359 個 |
| 實用面積 | 280至646平方呎 |
麗玥苑按揭
麗玥苑為2023年綠置居項目，以市價 52 折發售，售價範圍介乎約$1,538,000至$4,605,900。這對於綠表申請者來說，無疑是極具吸引力的上車機會。項目已完成攪珠及已開展揀樓，現時可以申請按揭。麗玥苑的買家最高可申請高達 95% 的按揭成數，大大減輕了首期負擔。此外，房委會已將按揭還款保證期延長至最長 30 年，讓供款期更具彈性。申請者可選擇 H 按或 P 按，具體利率將視乎銀行及當時的市場情況而定。建議準買家提前諮詢專業按揭顧問。
| 最平單位 | 最貴單位 | |
|---|---|---|
| 售價 | $1,538,000 | $4,605,900 |
| 按揭成數 | 95% | 95% |
| 貸款額 | $1,461,100 | $4,375,605 |
| 首期 | $76,900 | $230,295 |
| 每月供款 | $6,359 | $19,043 |
交通與生活配套
麗玥苑的交通網絡四通八達，住戶可步行至港鐵長沙灣站或南昌站，輕鬆前往港九新界各區。此外，荔枝角道沿線亦有多條巴士路線途經，提供多元化的公共交通選擇。生活配套方面，屋苑基座設有零售設施，滿足日常所需。
長沙灣麗玥苑作為綠置居的焦點項目，無論是其優越地段、實用戶型，還是具吸引力的售價及按揭條件，都使其成為綠表人士不容錯過的置業機會。希望本文能為您提供全面的資訊，助您作出明智的置業決定。如有任何按揭疑問，歡迎隨時聯絡經絡按揭專業按揭顧問。
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作者：經絡編輯部
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