1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新盤按揭

【綠置居2022】油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑接受申請 首期月供幾多錢?

2022.09.23

房委會日前宣佈綠置居計劃2022年將接受申請,今年3個屋苑分別為油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,由於市況調整,綠置居2022年的折扣率會較上一期居屋為大,售價按最終折扣率評定為市值折減59%,即評定市值的41折,有單位首期低至3.75萬。究竟3個屋苑各有甚麼特色?每月供款低至幾多錢?經絡按揭一次過為大家拆解入市攻略,在申請前自然更能做足準備功夫。

 

 

綠置居2022懶人包:

 

申請方法網上申請、親身遞交、郵寄
申請日期2022929日至20221012
網上申請開始時間:2022929日早上8時正
截止時間20221012日晚上時正
預計攪珠日期2022年第四季
預計開始選購單位日期2023年第一季
申請費$250
連結

高宏苑

錦柏苑

清濤苑

 

油塘高宏苑:唯一九龍綠置居項目

油塘高宏苑位於油塘欣榮街131號,預料成為三個屋苑中最受歡迎的項目,油塘地理位置優越,油塘港鐵站可乘搭觀塘線各站或通過將軍澳線前往港島各區,該區亦有大本型商場應付生活所需。屋苑共提供2021個伙,共分為AB兩座,共有44層,每層單位共有24伙。實用面積介乎185平方呎至489平方呎,戶型包括開放式至兩房。要注意為減低道路交通噪音的影響,部分單位將設有減音露台、固定窗及減音窗。高宏苑的關鍵日期分別為A座的2025131日以及B座的2025331日。

售價方面,高宏苑折實價介乎84萬元至271萬元,如果以九成半按揭、還款期25年申請,如果以實際按息2.875%按揭計劃計算,84萬單位首期低至4.2萬,每月供款約為$3,733。如果想買最貴的單位271萬元,首期則低$135,500,每月供款約為1.2萬。

樓價$840,000$2,710,000
按揭成數95%
首期$42,000$135,500
每月供款$3,733$12,042
供款與入息比率要求$7,465$24,084

(實際按息2.875%、供款期25年計算)

(以上例子只供參考,一切以銀行最終批核為準)

 
馬鞍山錦柏苑入場費最低

三個屋苑中要數入場費最低的屋苑,要數馬鞍山錦柏苑。錦柏苑共分三座,提供1,896個單位,單位實用面積介乎184473平方呎,單位售價由75萬至261萬不等,如果以入場費最低的75萬單位計算,首期只需要37500,每月供款只需要$3,333。最貴的單位為$2,610,000,首期金額為$130,500,每月供款為$11,597。不過打算買入錦柏苑的準買家要注意其關鍵日期為2026年,是三個屋苑中最遲入伙。

樓價$750,000$2,610,000
按揭成數95%
首期$37,500$130,500
每月供款$3,333$11,597
供款與入息比率要求$6,665$23,195

(實際按息2.875%、供款期25年計算)

(以上例子只供參考,一切以銀行最終批核為準)

交通方面,屋苑距離馬鐵恆安站約為15分鐘的路程,途輕行人隧道。如果想購買民生物品,可以前往恆安邨一帶的民生商舖,或者前往We Go Mall

 

 
粉嶺清濤苑最快收樓

粉嶺清濤苑位於清曉路1號,鄰近清河邨、御景峰、海裕苑及北區醫院,為單幢大廈,—共提供776個單位,實用面積介乎277447平方呎單位,售價介乎113萬元至219萬元,如果以入場費最低的113萬單位計算,首期約為$56,500,每月供款約為$5,021。最貴的單位219萬元計算的話,首期為$109,500,每月供款約為$9,731。關鍵日期方面,粉嶺清濤苑為20241231日,在三個屋苑中最快收樓。

樓價$1,130,000$2,190,000
按揭成數95%
首期$56,500$109,500
每月供款$5,021$9,731
供款與入息比率要求$10,042$19,462

(實際按息2.875%、供款期25年計算)

(以上例子只供參考,一切以銀行最終批核為準)

粉嶺清濤苑位於上水及粉嶺港鐵站之間,步行距離較遠,但附近有巴士站前往九龍各區。

 油塘高宏苑馬鞍山錦柏苑粉嶺清濤苑
伙數20211,896776
座數231
實用面積185平方呎至489平方呎184473平方呎277447平方呎單位
戶型開放式至2
入場費$840,000$750,000$1,130,000
關鍵日期

A座:2025131

B座:2025331

202663020241231
重要提示
確認