【按揭利率2026】边间银行最低息？每月按揭利率及回赠快讯放送（不断更新）

香港银行随着美国减息，不断更新最优惠利率及按揭计划，究竟按揭利率如何计算出来？新造按揭、转按、车位的按揭利率又有何不同？本文拆解按揭利率最新的计算方法。

文章重点

香港按揭利率分 H 按、P 按及定息按揭：新造、转按、未补地价物业按揭利率均为H+1.3%，独立车位是P-0.5%，定息按揭3/5年均2.73%。主流封顶利率3.25%，HIBOR下跌时 H 按业主可脱离封顶息供楼。供款 / 利息受利率、年期等影响，可通过按揭计算机估算。

各项按揭最新的按揭利率

按揭利率常问10大问题(FAQs)

现在按揭利率是多少？

现时香港主流银行的按揭封顶利率一般为3.25%，如果拆息HIBOR下跌，H按业主可以无需靠封顶息率供楼。

400万楼月供多少？

以7成按揭、还款期30年及按揭利率3.25%计算，一层400万楼的每月供款约为一万多元。

供楼利息总共要多少？

供楼利息多寡受按揭利率、还款年期等因素影响，以一个600万住宅物业、7成按揭、还款期30年及按揭利率3.25%计算，全期供楼利息约为$2,380,320。   
 

最优惠利率Prime Rate现时是多少？HSBC P系几多？

HSBC滙丰银行最新的P为5%。

贷款1,000万一个月要缴多少？

以还款期30年及按揭利率3.25%计算，每月供款约为$43,521。

供楼可以扣税吗？

供楼利息可以扣税，详情可参考供楼利息扣税的文章。

如何计算每月供款？

要计算出初步的按揭供款，可以使用网上按揭计算机，输入楼价、按揭成数等资料，便能得出结果。

比较按揭最新优惠

经络按揭转介扎根香港25年，大家如对申请居屋按揭、私人楼按揭及转按有任何疑问，或者对申请私人贷款或信用卡有任何问题，欢迎填写表格与我们按揭专员联络，了解最新的按揭利率及银行现金回赠！

作者：经络编辑部

查询按揭最新优惠