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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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理財教室 / 按揭教學

【息口懶人包】今日1個月拆息(Hibor)為4.57% (更新:2月16日)

2024.02.16

與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor),2月16日最新報4.57%,如果以H+1.3%按揭劃計算,實際按息為5.87%。如果以貸款額500萬及30年還款期計算,每月供款額為$29,561,壓力測試要求為$60,394。

香港1個月銀行同業拆息走勢圖:

 

香港銀行同業拆息走勢:

日期

1個月Hibor

實際按息

每月供款

16/2/2024 4.57% 5.87% HK$29,561 
15/2/2024 4.58% 5.88% HK$29,593 
14/2/2024 4.54% 5.84% HK$29,465 
9/2/2024 4.54% 5.84% HK$29,465 
8/2/2024 4.52% 5.82% HK$29,401 
7/2/2024 4.53% 5.83% HK$29,433 
6/2/2024 4.50% 5.80% HK$29,338 
5/2/2024 4.51% 5.81% HK$29,370 
2/2/2024 4.55% 5.85% HK$29,497 
1/2/2024 4.56% 5.86% HK$29,529 
31/1/2024 4.59% 5.89% HK$29,625 
30/1/2024 4.61% 5.91% HK$29,689 
29/1/2024 4.60% 5.90% HK$29,657 
26/1/2024 4.56% 5.86% HK$29,529 
25/1/2024 4.59% 5.89% HK$29,625 
24/1/2024 4.65% 5.95% HK$29,817 
23/1/2024 4.75% 6.05% HK$30,138 
22/1/2024 4.75% 6.05% HK$30,138 
19/1/2024 4.75% 6.05% HK$30,138 
18/1/2024 4.73% 6.03% HK$30,074 
17/1/2024 4.73% 6.03% HK$30,074 
16/1/2024 4.74% 6.04% HK$30,106 
15/1/2024 4.76% 6.06% HK$30,171 
12/1/2024 4.77% 6.07% HK$30,203 
11/1/2024 4.79% 6.09% HK$30,267 
10/1/2024 4.85% 6.15% HK$30,461 
9/1/2024 4.91% 6.21% HK$26,567 
8/1/2024 4.89% 6.19% HK$30,591 
5/1/2024 4.87% 6.17% HK$30,526 
4/1/2024 4.89% 6.19% HK$30,591 
3/1/2024 4.88% 6.18% HK$30,559 
2/1/2024 4.99% 6.29% HK$30,916 

 

拆息FAQS

甚麼叫拆息?

拆息又稱為銀行同業拆息,不同國家或城市會有不同拆息,例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)上海銀行同業拆息就叫SHIBORShanghai Interbank Offered Rate),倫敦的銀行同業拆息為LIBORLondon Interbank Offered Rate)。

香港銀行同業拆息分幾多種?

拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月,通常時間愈長,息率愈高。而樓宇按揭採用的H按,一般採用1個月銀行同業拆息計算。

香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係?

當香港處於減息周期,大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的H按供樓,能夠以封頂息/鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企,H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。

另外,加息周期期間,由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算,當銀行調高最優惠利率,鎖息上限也會調升,每月供款會隨之增加。

拆息高低與P按有甚麼關係?

使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓,當處於減息周期,每月供款會較為穩定,當處於加息周期時,由於銀行有機會調高最優惠利率,P按供樓人士的每月供款也會相應增加。

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