1
專人跟進
計算機
Link is copied!
隨著美國及香港減息,近月影響供樓利率的HIBOR銀行同業拆息亦呈現下跌趨勢,雖然現時仍依靠H按的封頂息率供樓,但由於各大銀行已經下調最優惠利率Prime Rate,現時鎖息上限已經跌至3.625%。想知今日HIBOR銀行同業拆息是幾多?本文為大定介紹銀行公會拆息走勢,以及對供樓人士造成的影響。
HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025|香港1個月銀行同業拆息走勢圖
HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025|香港銀行同業拆息走勢
銀行公會
日期 | 拆息 |
6/12 | 4.31% |
5/12 | 4.37% |
4/12 | 4.4% |
3/12 | 4.38% |
2/12 | 4.36% |
HSBC滙豐銀行1個月銀行同業拆息(HIBOR RATE)
日期 | 拆息 |
6/12 | 4.3% |
5/12 | 4.35% |
4/12 | 4.4% |
3/12 | 4.38% |
2/12 | 4.33% |
恒生銀行1個月銀行同業拆息(HIBOR RATE)
日期 | 拆息 |
6/12 | 4.3% |
5/12 | 4.35% |
4/12 | 4.4% |
3/12 | 4.4% |
2/12 | 4.4% |
HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025|H按的封頂息率
現時H按計劃一般為H+1.3%,封頂息率約為3.625%,即供樓人士現時可用實際按息3.625%供樓。以下為使用九成按揭、實際按息3.625%供樓的例子:
樓價 | 首期 | 每月供款 |
400萬 | 40萬 | $16,418 |
500萬 | 50萬 | $20,522 |
600萬 | 60萬 | $24,627 |
700萬 | 70萬 | 428,731 |
800萬 | 80萬 | $32,836 |
900萬 | 90萬 | $36,940 |
1000萬 | 100萬 | $41,045 |
(以上例子假設為供款期30年,9成按揭及年利率3.625%,未有計算按保費用)
HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025|拆息FAQs
甚麼叫拆息?
拆息又稱為銀行同業拆息,不同國家或城市會有不同拆息,例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate),上海銀行同業拆息就叫SHIBOR(Shanghai Interbank Offered Rate),倫敦的銀行同業拆息為LIBOR(London Interbank Offered Rate)。
香港銀行同業拆息分幾多種?
拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月,通常時間愈長,息率愈高。而樓宇按揭採用的H按,一般採用1個月銀行同業拆息計算。
香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係?
當香港處於減息周期,大部份供樓人士選用以銀行同業拆息為基準的H按供樓,能夠以封頂息/鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企,H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。
另外,加息周期期間,由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算,當銀行調高最優惠利率,鎖息上限也會調升,每月供款會隨之增加。
拆息高低與P按有甚麼關係?
使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓,當處於減息周期,每月供款會較為穩定,當處於加息周期時,由於銀行有機會調高最優惠利率,P按供樓人士的每月供款也會相應增加。