1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭新闻

按揭宗数连跌三个月

新取用按揭宗数按月下调四分之一 料减息及新按保将支持年底按揭 全年新取用仍有望超去年

2019.11.29

根据10月份金管局住宅按揭统计调查结果,新申请按揭贷款的宗数为9,299宗,比上月9,655宗减少356宗或3.7%。而10月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得325.67亿元及7,614宗,比9月份的338.95亿元及8,181宗分别减少13.28亿元及567宗或3.9%及6.9%。另外,该月份新取用按揭贷款,金额及宗数分别录得262.94亿元及6,410宗,比上个月的343.61亿元及8,478宗亦下跌80.67亿元及2,068宗或23.5%及24.4%。

 

以首十月计算,新批出按揭贷款额及宗数为3,867.83亿元及92,531宗,比去年同期的3,843.56亿元及95,083宗,贷款额按年增加24.27亿元或0.6%,惟宗数则按年下跌2,552宗或2.7%。另外,首十个月的新取用按揭为2,975.88亿元及72,445宗,相比去年同期贷款额及宗数录得2958.7亿元及74,827宗,贷款额按年增加了17.18亿元或0.6%,宗则按年下跌2,382宗或3.2%。

 

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,按揭宗数及金额连跌三个月,10月份的新取用按揭宗数按月跌近四分之一,而首十个月的新取用按揭宗数亦比去年同期落后。虽然10月31日部份香港银行宣布减息八分之一厘,但未能赶及在10月份的按揭宗数反映出来,11月份《施政》推放宽按揭成数,相信年内余下两个月按揭宗数将有所回升,全年新取用按揭有机会超去年的86,584宗。

 

而10月份转按贷款额及宗数分别录得106.35亿元及2,599宗,按月下调33.63亿元及968宗或24%及27.1%。不过受惠于上半年转按市场畅旺,首十个月计算的转按金额及宗数分别仍比去年同期增加137.75亿元及1,635宗或12.1%及5.1%,金额创有纪录新高,宗数亦创九年新高。曹德明预计,年内转按诱因不大,宗数或未能超越去年全年的37,751宗。

 

另外,10月份的按揭比率为48%,按月上升2.1%,平均还款年期减少4个月至319月(即26.6年),平均按揭贷款金额则由上月的414万元升至428万元。另外,10月份H按选用比例报84.6%,按月减少1.5%。而P按的使用比例则增加0.7%至12.4%。而定息按揭计划保持0%,其他按揭计划则由上月的2.2%升至3%。曹氏认为,自一个月银行同业拆息(Hibor)一直处于高位水平,H按计划的优势淡化,由于现时H按及P按计划的差异性减少,从而令小部份客户流向选用P按。另外由于普遍按揭计划的息率亦渐见收紧,银行职员选用员工按揭计划的诱因增加,令其他按揭计划的比率轻微上调。
重要提示
确认