【按揭疑問2026】銀行按揭與財務公司按揭的差異與風險？

在香港，選擇銀行按揭或財務公司（俗稱「財仔」）按揭的主要差異在於審批門檻、利息成本及監管保障。以下是核心差異與風險的對比： 

核心差異對比

財務公司按揭的主要風險

1. 「Call Loan」風險（追收貸款）：當物業估價大幅下跌時，財務公司更有可能要求借款人補回差價（例如補回數百萬港元），否則會加息或收回物業。
2. 利息開支沉重：長期供款的利息負擔極高，通常只適合作為短期過渡（例如轉按至銀行前的過渡期）。 
    

建議與提醒

• 轉按規劃：若因急需資金或暫時不符銀行資格而選用財務公司，應盡快在罰息期後轉回一般銀行按揭，以減少額外利息。
• 留意中介：透過中介申請時，必須確認其合法性。 

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作者：經絡編輯部

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