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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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「叡璟」（The Sterling）是位於香港西南九龍（長沙灣發祥街西8號）的全新大型綜合商住重建新盤，由華潤集團與華潤置地（海外）聯合發展。本文拆解叡璟（The Sterling）基本資訊及按揭懶人包。
叡璟（The Sterling）小資料
| 項目 | 叡璟（The Sterling） |
| 發展商 | 華潤集團、華潤置地（海外） |
| 地址 | 西南九龍發祥街西8號 |
| 單位總數 | 約 2,200 伙（第1期507伙） |
| 實用面積 | 由1房至3房，主打2房戶 |
| 預計入伙日期 | 2028年 |
交通優勢
叡璟最核心的競爭力在於其「三鐵匯聚」的地理優勢。項目位於港鐵南昌站、長沙灣站及荔枝角站的中心點，交通網絡極為發達。
- 南昌站（步行約 2-5 分鐘）：透過有蓋天橋可直達南昌站
- 長沙灣/荔枝角站（步行約 8-10 分鐘）：鄰近荃灣綫，方便前往旺角、尖沙咀及新界西。
- 跨境接駁：由南昌站出發，1 站即達柯士甸站，可快速轉乘高鐵西九龍站，輕鬆往返內地。
- 巴士網絡：項目鄰近深旺道及東京街，設有多條巴士線往返尖沙咀、紅磡、觀塘及機場，全方位覆蓋港九新界。
全港首個「萬象生活」商場
叡璟不僅是一個住宅項目，更是一個大型綜合體。其基座配套足以滿足住戶的所有生活所需：
- 華潤萬象生活 (Mixc Life)：發展商將引進旗下知名的「萬象系列」商場，面積約10萬平方呎。這是該品牌首度進駐香港，預計將帶來多元化的餐飲、零售及高端生活體驗。
- 鄰近大型商場：步行數分鐘即可抵達南昌站上蓋的V Walk，擁有逾 150 間店舖及戲院。此外，區內還有西九龍中心 (Dragon Centre) 及長沙灣一帶的民生商店，無論是高端消費還是日常買餸都極之方便。
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作者：經絡編輯部
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