香港置業夥經絡為「瓏碧」買家提供 「置低息／高成數按揭雙優惠」

由碧桂園地產（香港）發展的九龍城新盤項目「瓏碧」，坐擁屯馬綫及東鐵綫過海段通車的鐵路網絡優勢，社區配套發展成熟，兼享41名校網優勢，自住及投資皆宜，故自推出以來備深受市場歡迎。項目將於周六首輪開售70伙，為讓準買家把握入市良機，今日(5月19日)發展商聯同香港置業及經絡按揭轉介舉行記者會，包括碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐女士、香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生，攜手公布最新銷售狀況及置業按揭優惠，協助買家輕鬆置業。

表：經絡為瓏碧買家提供「置低息／高成數按揭雙優惠」

註：

1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價九成;以樓價1,200 萬元或以下物業，貸款額最高可達估價八成;以樓價1,200萬元以上至1,920萬元以下物業，貸款額最高可達估價五至八成（貸款上限960萬元）*。樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業，貸款額最高可達估價九成;以樓價600萬元或以下物業，貸款額最高可達估價八成*。*以金融管理局指引作準
2. H指HIBOR銀行同業拆息，5月19日之一個月拆息為0.19%。
3. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.25%。
4. 現金回贈若超過貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
5. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
7. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽(Dave Ma)表示，坐擁41名校網絡的新供應罕有，準業主對區內新盤熱切期待已久，加上項目屬短期樓花，對投資者及用家均具吸引力，「瓏碧」本周六進行首輪銷售，相信市場反應會非常熱烈。而隨着疫情退減，政府如期在周四(5月19日)進一步放寬社交距離措施，相信有助帶動市民的睇樓活動，料5月份市場的購買力會進一步釋放，刺激樓市加快復甦。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，5月首17日新盤銷售宗數暫錄得628宗，較上月同期的212宗增加近2倍，預期全月一手成交量有望挑戰近2,000宗水平(見圖一)，屆時將創1年新高。與此同時，預料東鐵延線通車會對樓市帶來正面作用，鐵路效應有利沿綫屋苑，有利引出更多購買力，成為樓市短期反彈的新催化劑，料次季樓價走勢反彈3至5%。

(圖一) 每月全港新盤銷售單位數目

*截至5月17日  上述資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，

故此數據將來可能因此作修訂， 最終以發展商公布或《一手住宅物業銷售資訊網》公布資料為準

資料來源：香港置業資料研究部

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，優質市區盤一向難求，九龍城區多年後再有規模完善並設置戶外園林游泳池的兩層大型會所新盤，可謂彌足珍貴。配合該區社區發展成熟、新鐵路站落成及41名校網優勢，項目收票情況十分理想。此外，置業人士另一喜訊是即使美國加息周期經已啟動，香港息口仍然處於偏低水平，今日（5月19日）一個月銀行同業拆息只需0.19厘，置業人士宜把握加息前的低息機遇，鎖定低息按揭計劃入市節省供樓開支。有見及此，美聯及經絡提供「置低息／高成數按揭雙優惠」，讓準買家可把握超低息及高成數雙重按揭優惠輕鬆入市。

優惠一「低息高回贈H按優惠」的按息全期低至H+1.3%，上限低至為P-2.75%，封頂息率為2.5厘，現金回贈高達1.6%，年期最長可至30年。假設購入一個800萬元的單位，「波叔Plan」下買家可承造最高九成按揭，首期只需80萬元。若以今日（5月19日）的一個月銀行同業拆息為0.19厘計算，實際按息只需1.49厘，供款30年，每月供款為$24,814，現金回贈更高達11.52萬元。

而優惠二「高成數即供按揭優惠」，按揭成數可高達七至八成，息率低至P-2.75%，實際按息為2.5厘，更可享現金回贈高達1%，年期最長可至30年。假設購入一個1,100萬元的單位，買家可承造最高七成按揭，首期只需330萬元，若供款30年，每月供款為$30,424，有助打算即時上會的買家輕鬆入市。

區域：馬頭角│街道名稱及門牌號數(臨時)：賈炳達道138號│將會由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址^@：www.allegro-hk.com

^@           將會載有售樓說明書、價單、銷售安排及成交記錄冊電子版本的互聯網網址。

本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：陞巒有限公司│賣方之控權公司：領圖有限公司、協勝控股有限公司、泉盛創投有限公司、碧桂園地產(香港)有限公司、Risland Property Limited、Risland International Company Limited卓見國際有限公司、欣悅有限公司、緻魅有限公司、豪華發展控股有限公司及碧桂園控股有限公司│發展項目的認可人士：吳智豪先生│發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的法團：恆達建築師事務所有限公司│發展項目的承建商：新豪建築有限公司│就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行│已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中信銀行(國際)有限公司│已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：碧桂園地產(香港)有限公司│盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2023年3月15日(「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)│本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。│賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。│本廣告∕宣傳資料由賣方發布。│本廣告印製日期：2022年5月19日