美聯物業開設全行首間「#LYOS」旗艦專門店 夥經絡按揭推「#置低息高成數按揭計劃」

自政府公佈「北部都會區」發展計劃後，引起市場熱烈討論，區內物業備受關注。位處洪水橋的全新住宅項目「#LYOS」隆重登場，日前推出首張價單，入場費僅345萬元起，極具競爭力，勢掀搶購熱潮。美聯物業隆重其事，特別開設旗艦專門店，並夥拍經絡按揭推出「#置低息高成數按揭計劃」優惠，助買家輕鬆置業。今日(11月1日)舉行隆重開幕儀式，並邀請到長實高級營業經理楊桂玲小姐出席，聯同美聯物業住宅部行政總裁布少明、營運總監張子存、營業董事陳光裕及經絡按揭轉介營運總監張顥曦等一同主持剪綵儀式。

洪水橋發展潛力優厚　旗艦專門店啟用搶市佔

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今日非常榮幸邀請到長實高級營業經理楊桂玲小姐親臨，出席開幕儀式。政府著力推動新界北發展，擴闊交通網絡，尤其是洪水橋一帶，有意增建連接前海的跨境鐵路，料助兩地商業及創科人才互通，帶動周邊物業升值。全新樓盤「#LYOS」坐落洪水橋，並以吸引價錢推出首批單位，該行亦收到不少客戶查詢詳情，預料銷售反應理想，相信項目將吸引大批年輕買家垂青。

美聯物業精英團隊全力以赴，早著先機開設全行首間「#LYOS旗艦專門店」，協助客戶了解項目最新資訊，除此之外，該行亦夥拍經絡按揭轉介推出最新置業按揭優惠，為準買家把握入市良機。隨住北區新基建規劃逐步落實，政府加緊擴大土地開發，有利區內住屋及商業發展，加快將洪水橋一帶提升為全新核心商務區。布少明續稱，第四季新盤市場熱鬧，多個項目緊接登場，季內新盤銷售量料達逾5,000伙，創近10季新高。預祝「#LYOS」紅盤高開，美聯團隊取得佳績。

洪水橋一帶新盤供應少 項目入場費吸引

美聯物業住宅部營運總監張子存表示，新盤市場熱鬧，置業剛需持續，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首10個月(截至10月26日)元朗及屯門區（不包括天水圍）新盤銷售量錄得約2,363伙，佔同期全港新盤銷售量約17%。若將元朗及屯門區按新盤銷售金額劃分，以逾500萬元至1,000萬元佔比最多，錄得約1,383伙，比例達約58.5%；其次為500萬元或以下則錄約572伙，佔約24.2%，至於逾1000萬元錄約408伙，佔比約17.3%(見圖)。

圖：本年迄今(截至10月26日)元朗*及屯門區新盤銷售量分布

張子存指，洪水橋一帶新盤供應較少，惠及政府發展規劃及基建日漸完善，區內物業未來升值潛力可期。全新樓盤「#LYOS」共提供341伙，涵蓋開放式至兩房戶及連花園特色戶，戶型多元化，加上首批單位入場費吸引，投資自用皆宜，相信亦可成為區內新市場指標。

夥經絡推出「#置低息高成數按揭計劃」

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，是次項目位於洪水橋，坐落施政報告中提出發展的「北部都會區」重鎮。作為未來發展重點的頭炮新盤，該區發展潛力相當雄厚，加上售價相宜，按揭門檻低，相信可吸引首置、年輕單身及投資客入市，為該區注入新動力。

是次首張價單的折實售價介乎345.8萬元至750.1萬元，如購入樓價等於或低於600萬元的單位，客人可以選擇「即供」付款方式，並以「舊按保」承造最高9成按揭；或樓價高於600萬元至1,000萬元的單位，客人亦可選擇以「建築期」付款方式，待項目落成後以「新按保」承造最高9成按揭。假設購入345.8萬元的單位，並以即供付款方式即時入市，選用經絡按揭轉介提供的「#置低息高成數按揭計劃」，成數最高可達9成，若以供款30年，實際按息1.37厘（11月1日之一個月拆息為0.07%+1.3%）計算，首期只需要34.58萬元，而每月供款只需$10,548，集「高成數」及「低息」兩大好處於一身。

表：#LYOS「#置低息高成數按揭計劃」

註：

1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。現樓物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價800萬元或以下物業，貸款額最高可達估價九成；以樓價1,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價八成*。樓花物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業，貸款額最高可達估價九成；以樓價600萬元或以下物業，貸款額最高可達估價八成*。

*以金融管理局指引作準

1. H指HIBOR銀行同業拆息，11月1日之一個月拆息為0.07%。
2. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.25%。
3. 現金回贈若超過貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
4. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
5. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。