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新盤按揭

美聯夥經絡為「Larchwood」買家提供「抗加息H按優惠」

2022.08.30

由宏安地產發展的旺角新盤「Larchwood」,鄰近港鐵太子站8,除享有交通優勢,附近生活配套亦一應俱全。首張價單9推出後市場反應熱烈,收票成績理想,發展商乘勝追擊加推2號及3號價單10,12,並將於本周五(92展開首輪銷售,定價極具競爭力,料能火速沽清。

今日(830),發展商聯同美聯物業經絡按揭轉介舉行記者會,包括宏安地產有限公司執行董事程德韻女士、宏安地產物業發展部營業及市務經理陳永盟先生、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生,攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠,助買家輕鬆入市。

表:經絡為Larchwood買家提供「抗加息H按優惠」

  • 按揭成數最高可達91
  • 按息全期低至H+1.3%2
  • 上限低至P-2.75%3
  • 回贈高達1.8%4
  • 特享高存息戶口
  • 年期最長可至30
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠5,6,7

 

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,旺角全新盤「Larchwood」地理位置方便,且入場門檻低,上周公佈首批單位價單後,即吸引大批上車客及投資者捧場,當中不少為年輕客戶群,短短數日已錄得市場超額收票反應,可見首批單位極具吸引力,未來定必有一定加價空間,預期項目入伙後呎租可達約60元,租金回報率料超逾3厘,睇好項目首輪單位銷售可望「沽清」。

他認為,一手市場旺熱,8月新盤承接力理想,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,8月首28日新盤銷售宗數已超越2,000宗,已創15個月新高,料全月最終可望進一步升至約2,100宗水平。

宏安地產有限公司執行董事程德韻女士表示,「Larchwood」已再度回應市場訴求加推價單第312,現已合共推出3張價單9,10,12,涵蓋不同座向、樓層及戶型,當中更包括5伙平台特色戶10以價單形式推出,滿足不同準買家需求。同時已上載銷售安排第113,將於明天(831)截票,鐵定於92日推售83伙單位13

宏安地產物業發展部營業及市務經理陳永盟先生補充,「Larchwood」連日來吸引大批準買家蒞臨參觀示範單位,截至昨天共收450個認購意向登記,按首張銷售安排8313計算超額認購4.4倍,市場反應熱烈。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,而是次項目鄰近港鐵站8,地理位置理想11,且生活配套齊全11,坐享兩大優勢,加上定價十分吸引,相信能吸引一眾年輕客及投資客入市。另外,項目首輪銷售大多為600萬元或以下的單位,買家可以以「舊按保」方式,選用即供付款方式並承造高成數按揭入市。有見及此,美聯及經絡提供「抗加息H按優惠」,讓準買家可把握低息及高成數按揭優惠輕鬆入市。

「抗加息H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.8%,年期最長可至30年,另特享高存息戶口。假設購入一個折實價400萬元的單位並選用即供付款方法,透過「舊按保」下買家可承造最高九成按揭,首期只需40萬元。若以今日(830日)的一個月銀行同業拆息為1.84厘計算,實際按息只需2.5厘,供款30年,每月供款為$14,224,並有現金回贈高達4.32萬元。另外,面對未來息口或有所上升,客戶可將備用資金存入高存息戶口,以存息收入對抗加息,達至慳息效果。

註:

  1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價600萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成*。現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,000萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價1,200 萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成;以樓價1,200萬元以上至1,920萬元以下物業,貸款額最高可達估價五至八成(貸款上限960萬元)**以金融管理局指引作準
  2. HHIBOR銀行同業拆息,830日之一個月拆息為1.84%
  3. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  4. 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  5. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  6. 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  7. /貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。
  8. 所述之地點、建築物及設施並非發展項目的一部分,亦與賣方及發展項目無關,僅供參考。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
  9. 詳情請參閱賣方於2022824日發布的價單第1號。相關折扣、贈品、財務優惠及利益以價單第1號及相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益,且不同住宅物業可能會於不同時間售出,相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。賣方就何時出售住宅物業及出售之數目及方式並不作出任何陳述、承諾或保證,一切以賣方不時發出及/或修改之銷售安排資料為準。
  10. 詳情請參閱賣方於2022828日發布的價單第2號。相關折扣、贈品、財務優惠及利益以價單第2號及相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益,且不同住宅物業可能會於不同時間售出,相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。賣方就何時出售住宅物業及出售之數目及方式並不作出任何陳述、承諾或保證,一切以賣方不時發出及/或修改之銷售安排資料為準。
  11. 發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。賣方對發展項目的景觀及周邊環境不作出任何要約、陳述、承諾或保證。
  12. 詳情請參閱賣方於2022829日發布的價單第3號。相關折扣、贈品、財務優惠及利益以價單第3號及相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益,且不同住宅物業可能會於不同時間售出,相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。賣方就何時出售住宅物業及出售之數目及方式並不作出任何陳述、承諾或保證,一切以賣方不時發出及/或修改之銷售安排資料為準。
  13. 詳情請參閱賣方於2022829日發布的銷售安排第1號。

發展項目所位於的區域:旺角發展項目所位於的街道的名稱:洋松街差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數:62(此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認) | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.themet.com.hk/larchwood |

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告由美聯物業及經絡按揭轉介在賣方的同意下發布。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2024430「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

賣方:泰鏗有限公司賣方的控權公司:More Action Investments Limited, Sparkle Hope Limited, Miracle Cheer Limited, 宏安地產有限公司, Earnest Spot Limited, Wang On Enterprises (BVI) Limited, Wang On Group Limited | 發展項目的認可人士:周駿森先生|發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:李景勳、雷煥庭建築師有限公司發展項目的承建商:精進建築工程有限公司就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:的近律師行已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:香港上海滙豐銀行有限公司已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:More Action Investments Limited。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。

印製日期︰2022830

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