由新鴻基地產精心打造的荃灣市中心全新型格住宅項目「形瑨 Lime Spark」，地理位置優越，周邊配套完善，發展潛力優厚，項目自公佈以來，已獲得市場熱烈反應。
今日(5月11日)，美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會，邀得新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛先生一同出席，並由美聯物業高級董事布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生攜手公布全新「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆入市。
美聯物業高級董事布少明表示，位處荃灣市中心全新盤「形瑨Lime Spark」，自宣傳以來，火速成為近期樓市焦點，而項目於日前首輪開售，不單獲得大幅超額認購，並且錄得極理想銷情，可見市場對「形瑨Lime Spark」的殷切需求，以及項目的強勁優勢。預期在首輪推售後，項目仍有大批向隅客，故相信次輪推售時，市場反應將保持熱烈，延續旺勢。
布少明指出，由於區內多年來未有全新盤供應，加上項目位處荃灣市中心，並擁有雙鐵路&的便利交通優勢，區內商場林立#，消閒購物等社區生活配套相當完善，加上租務需求龐大，故項目投資潛力亦相當優厚。項目除吸引不少上車及換樓用家客外，料投資客佔比亦約達4成，預期項目入伙後，呎租可達65 元，租賃回報逾4厘水平。
布少明續稱，剛過去週末一手市場銷售表現理想，在購買力持續釋放帶動下，預計5月份一手成交量有望錄得逾2,000宗成交，並有望連續3個月錄得逾2,000宗的暢旺交投表現，即為2019年3月至5月後近7年來最長紀錄。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「形瑨Lime Spark」具備港鐵雙線三站&的優勢，交通便利，周邊生活配套亦十分成熟，相信該項目具備極高的升值潛力，預計將深受一眾上車客及投資客的青睞。此外，項目首三張價單定價十分吸引，所有單位售價均低於1,000萬元，即可透過按揭保險申請最高９成按揭。另外，近期銀行對按揭業務取態已轉趨積極，陸續推出多元化的按揭計劃以吸引優質客戶。有見及此，經絡按揭特意為「形瑨Lime Spark」買家提供「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆置業。
優惠一「高存息戶口H按計劃」按息全期低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P=5.25%），按揭成數高達9成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。此外，計劃另設高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入抵銷加息，達至慳息效果。
優惠二「限時低息定按計劃」可選擇3年期或5年期定息，息率固定為2.73厘，其後按息全期低至P-1.75%（P=5%），按揭成數高達９成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。
假設購入一個折實約462萬元的開放式單位，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約46.2萬元。如買家選用5年期定按計劃，首5年實際按息為2.73厘，每月供款只需約$16,931，即時幫助客戶提早慳息。
本新聞稿由[美聯物業代理有限公司及經絡按揭轉介發放，與新鴻基地產發展有限公司及賣方無關。
表：經絡為「形瑨Lime Spark」買家提供「置業易按揭雙優惠」
優惠一：高存息戶口H按計劃 ü按息全期低至H+1.3%1 ü上限低至P-2%2 ü特享高存息戶口 | 優惠二：限時低息定按計劃 ü首3年或5年定息2.73厘４ ü其後按息低至P-1.75%５ |
ü按揭成數高達9成3 ü年期最長可至30年 ü尊享銀行按揭現金回贈 | |
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註：
- H指HIBOR銀行同業拆息，5月11日之一個月HIBOR為2.68%。
- 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，5月11日為5.25%，優惠期有限。
- 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成。*以金融管理局指引作準。
- 置低息定按計劃申請日期為即日至2026年8月31日期間，並於2026年12月31日前提取貸款。定息期結束後，按揭計劃年利率將自動轉為全期P-1.75%的浮動利率計算。
- 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，5月11日為5%，優惠期有限。
- 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。
& 「雙綫」是指屯馬綫及荃灣綫，「三站」是指荃灣西站、荃灣站及大窩口站。「雙綫三站」是指由發展項目步行前往港鐵荃灣西站、荃灣站及大窩口站，並經由港鐵荃灣西站連接屯馬綫及港鐵荃灣站或港鐵大窩口站連接荃灣綫，內容僅供參考。資料來源：www.mtr.com.hk（參考日期：2026年1月23日）
# 發展項目步行距離可達荃灣行人天橋網絡，經過荃灣行人天橋網絡的數條行人天橋到Plaza 88、荃新天地I & II、如心廣場 I & II、海之戀商場、荃灣廣場及愉景新城等八大商場。各地點、物業及天橋由第三方管理，實際運作受制於第三方決定。所有資料僅供參考，並不構成任何不論明⽰或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
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