美聯夥經絡為「凱柏峰III」買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」

由港鐵公司、信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城全新住宅項目「凱柏峰III」，位處於港鐵康城站「The LOHAS康城」商場上蓋，結合交通、購物、消閒於一區。而項目戶型多元化，定價吸引，料將獲得一眾年輕上車客、家庭客及投資客的青睞。

今日(8月18日)，美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會，信和置業執行董事田兆源先生、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生出席，攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠，助買家輕鬆入市。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，隨著凱柏峰III日前正式開價，由於訂價相當吸引，並較同區屋苑樓價有所折讓，故獲得不少客人垂青，料項目銷情將相當理想，並將凍結市場二手購買力。

事實上，項目位處日出康城商場「The LOHAS康城」上蓋，經商場更可直達港鐵康城站，五站即可輕鬆連接港島東及九龍東商業區，可謂集完善港鐵網絡及多元化消閒購物配套於一身，而項目去年率先推出的第一期及二期銷情均相當熾熱，足以印證凱柏峰對市場吸引力；加上現時將軍澳跨灣大橋及將藍隧道已開通，大大節省往返區內外的交通時間，相信凱柏峰III為項目壓軸一期登場，有望承接項目首兩期的銷售佳績，吸引大批準買家及投資者捧場，而投資客比例預計可達3成水平，項目租金回報率有望達3厘水平。

由於8月份在大型新盤登場帶動下，加上低價策略出擊，布少明相信可刺激8月一手成交量升至1,500宗水平，較7月大升近1.5倍。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「凱柏峰III」毗鄰康城港鐵站，匯聚觀塘線、將軍澳線及港島線三線優勢，交通便利，配合近年開幕的「The LOHAS康城」商場，集購物、消閒、娛樂及飲食於一身，生活配套設施十分完善。另外項目戶型多元化，由開放式至3房單位均具備，加上定價誘人，９成半以上單位折實後均可透過按揭保險計劃承造最高９成按揭入市，料將吸引一眾年輕上車客、家庭客以及投資客入市。經絡按揭亦特意為「凱柏峰III」買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。

「高成數高回贈Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.25%（P=5.875%），即封頂息率低至3.625厘，現金回贈高達3%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。假設購入一個折實約497萬元的開放式單位，如選用建築期付款方法，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約49.7萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為3.625厘，年期30年，每月供款為$20,840，現金回贈更高達約13萬元，可即時抵銷接近10個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

表：經絡為凱柏峰III買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」

註：

1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。 樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價450萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為360萬元);以樓價600萬元或以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為480萬元)*。現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成*。*以金融管理局指引作準
2. H指HIBOR銀行同業拆息，8月18日之一個月拆息為4.63%
3. 上限低至P-2.25%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，8月18日為5.875%，優惠期有限。
4. 現金回贈若超過貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
5. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
7. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。