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【綠置居2021】綠置居鑽石山啟鑽苑最新資訊+申請資格+選樓次序+轉讓限制

2021.01.15

房委會早前公佈改建大磡村地皮改建成黃大仙鑽石山綜合發展區,其中公屋部份會被改為綠置居項目,共提供2,112個單位,並命名為啟鑽苑,今年5月可以申請。今次經絡按揭會為大家介紹啟鑽苑地理位置、綠置居申請資格、過往選樓次序及轉讓限制。

鑽石山綠置居項目啟鑽苑簡介
鑽石山綠置居項目啟鑽苑鄰近港鐵鑽石山站,為3幢大廈(啟池閣(第3座)」、「啟濤閣(第4座)」及「啟湖閣(第5座)。項目樓高39樓,共提供2,112個單位,單位面積介乎150平方呎至400平方呎,有零售設施、地庫停車場及幼稚園。

資料來源:房委會

   

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甚麼人士符合資格?
-房委會轄下公屋的住戶
-房協轄下甲類出租屋邨的住戶
-通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
-獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士
-受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
- 離婚或分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
-持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
-持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
-長者租金津貼計劃的受惠者

不合資格人士:
1. 房委會「有條件租約」住戶
-由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其租約生效日期起計3年內的住戶
-以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶

2. 房協乙類出租屋邨住戶
-由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶
-以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶

過往選樓次序:
1. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者
2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
3. 其他家庭申請者
4. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者
5. 一人申請者

 

過往轉讓限制:

情況

轉讓限制

由房委會首次將單位售予業主的轉讓契據簽署日期起計兩年內

業主須在無須繳付補價的情況下,在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家

由首次轉讓契據日期起計第3至第10年內

業主須在無須繳付補價的情況下,在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家

由首次轉讓契據日期起計10年後

-業主可在無須繳付補價的情況下,在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家

-業主亦可在繳付補價後於公開市場出售單位

 


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