【綠置居2021】綠置居申請資訊懶人包(啟鑽苑+蝶翠苑＋青富苑+租置屋入場費、按揭、轉讓限制)

更新(10/8/2021): 

綠置居2020-2021首10個號碼：

54, 23, 20, 49, 60, 21, 57, 68, 25, 70

2021年綠置居終於正式登場，可於5月21日開始領取申請表，其中鑽石山啟鑽苑更被喻為「萬眾期待」，除了鄰近鑽石山港鐵站，單位更以市價5折發售，料成為買家首選目標。其實除了啟鑽苑，今期尚有重售綠置居單位青富苑及蝶翠苑，以及租者置其屋單位，經絡按揭會在本文分享綠置居申請時間表、各屋苑資料及按揭資訊。

綠置居時間表：

申請日期: 2021年5月28日至2021年6月10日

截止時間: 2021年6月10日晚上7時正

預計攪珠日期:2021年7月/8月

預計開始選購單位日期:2021年9月/10月

資料展覽：

綠置居銷售小組辦事處 (九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓

開放時間: 2021年5月21日至2021年6月10日及選樓期間，每日上午8時至晚上7時 (星期六、日及公眾假期照常)

綠表置居計劃20-21的3種屋苑類型簡介：

鑽石山啟鑽苑詳細資料：

鑽石山啟鑽苑是今次綠置居的大熱之選，位處於鑽石山港鐵站上蓋，連接觀塘線及屯馬線，前往各區非常方便，附近亦有多條巴士線途經該區。居民除了可花數分鐘前往附近的鑽石山荷里活商場，亦可以前往新蒲崗一帶的店舖，以及譽港灣Mikiki商場購物，生活配套齊備。
 

重售單位詳細資料：

青衣青富苑：
青衣青富苑位於青衣青鴻路，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭，屬於兩幢40層高的大廈，共提供2,868個單位，單位實用面積介乎187至471平方呎。

柴灣蝶翠苑：

柴灣蝶翠苑屬於單幢樓，共提供828個單位，單位實用面積介乎187至320平方呎，定價為98萬至207萬元。

不過要注意由於青富苑及蝶翠苑屬於重售項目，不少單位已經賣出，可留意兩屋苑的成交紀錄冊，做好功課才去選購單位。

綠置居按揭：
不論是申請鑽石山啟鑽苑、重售居屋單位青衣青富苑、柴灣蝶翠苑還是租置屋單位，最高按揭成數為九成半，最長還款期為25年。不過要注意未補價單位只能選用P按供款。以鑽石山啟鑽苑118單位為例，最高可以借足112萬，首期只需$59,000。如想知道綠置居按揭最新資訊如按揭計劃及現金回贈，可與經絡按揭聯絡。

 

購買綠置居需要支付其他甚麼費用？

1. 應繳印花稅

2. 於土地註冊處登記契據文件的註冊費

3. 律師費用

4. 政府地契、公契、其他有關契約等文件的核證副本費用

5. 管理費

6. 如買方未能及時完成交易，房委會有權向買方收取利息

7. 清理廢料費用及其他雜項費用

啟鑽苑、蝶翠苑、青富苑的業主，有什麼轉讓限制？

租置屋有甚麼轉讓限制？

（以上資料只供參考，一切以房委會公佈資料為準。）