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新盤按揭
【新盤按揭】天水圍Wetland Seasons Bay準備開賣 付款方法+按揭詳情+交通+社區配套
2021.08.11

天水圍地區發展迅速,繼新鴻基地產2020年開賣的Wetland Seasons Park銷情理想,近日宣佈Wetland Seasons Bay開賣在即,預計與Wetland Seasons Park一樣,提供低密度1,224伙住宅單位。想知道Wetland Seasons Bay有甚麼付款方法、按揭詳情、交通及周邊配套?經絡按揭一次過話你知!

 

項目名稱Wetland Seasons Bay
單位數量1,224伙
關鍵日期2022年6月30日
面積(首張價單)300至795平方呎
折實價455.06萬至1124.73萬
示範單位地址環球貿易廣場10樓

 

Wetland Seasons Bay付款方法:

付款計劃折扣付款方法
4A1現金付款計劃

付款計劃:5.5%

置業售價折扣:4%

額外折扣:5%

特別折扣:2%

新地會會員:1%

 

簽訂臨約:5%

簽訂臨約後30日內:5%

簽署臨時買賣合約的日期後45日內:樓價90%

 

4B1靈活付款計劃

付款計劃:3%

置業售價折扣:4%

額外折扣:2%

新地會會員:1%

簽訂臨約:5%

簽訂臨約後120日內:5%

賣方發出轉讓通知書買家14日內:90%

4C1首置Smart付款計劃

付款計劃:1%

置業售價折扣:4%

額外折扣:1%

新地會會員:1%

簽訂臨約:5%

簽訂臨約後120日內:5%

賣方發出轉讓通知書買家14日內:90%

4D1Upgrade置Smart付款計劃

付款計劃:1%

新地會會員:1%

簽訂臨約:5%

簽訂臨約後120日內:5%

賣方發出轉讓通知書買家14日內:90%

(付款計劃另有貸款優惠、保修優惠及住戶停車場優惠、提前還款優惠等,詳情可參閱發展商價單)。

600萬以下可申請高達八成按揭:

如果選擇即供付款計劃,在樓價600萬以下,可以選用按揭保險(舊制),樓花處於400萬以下,可以申請高達九成按揭,但條件是必須擁有固定收入,以及並未持有任何香港住宅物業。如果折實價在400至450萬,可以申請80%至90%按揭成數的貸款(貸款上限為360萬),在450萬港元或以上至600萬港元,按揭成數高達八成按揭(貸款上限480萬)。

以2B座2樓B6室為例,價單售價為$5,616,800,如果使用現金付款計劃,共可以獲得17.5%折扣,折實價為$4,633,800。如果合約價與該折實價一致,最高可承造八成按揭,如以實際按息1.5%及30年還款期計算,首期約為$926,760,每月供款約為$13,069。

如果選擇建期計劃,則可考慮選用按揭保險新制(俗稱「林鄭PLan」),800萬以下單位最高可以承造九成按揭,還款期長達30年。經絡按揭尚有提供其他按揭置業計劃,歡迎隨時致電319-66688與我們聯絡。

交通配套:

天水圍鐵路網絡發展已具規模,其中天水圍Wetland Seasons Bay鄰近輕鐵濕地公園站,由Wetland Seasons Bay步行至該站約需要數分鐘,居屋可轉乘至天水圍西鐵站再前往各區。

商場配套:

除了Wetland Seasons Bay提供300呎商業樓面,天水圍有多個民生商場,包括天一商城、T Town、新北江商場、+WOO嘉湖,而Wetland Seasons Park亦已設有便利店、超市、髮型屋等設施。而在天水圍天秀路一帶,有政府自設的臨時街市,為居民提供濕貨供應。

社區設施:

Wetland Seasons Bay鄰近濕地公園,附近亦有天水圍北圖書館、天瑞體育館等社區設施。

會所配套:

Wetland Seasons Bay會所名為Club Seasons by the Bay,會所連戶外綠化空間面積逾30.3萬方呎,提供宴會廳、健身室及室內外泳池等設施。

現時經絡按揭提供新盤按揭優惠,H按計劃低至H+1.3%,按揭成數高達九成!如對新盤按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

 


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