【新居屋2020-21】新居屋公佈價單 首期+供樓要俾幾多錢？

2020年新居屋合資格人預計在6月揀樓，日前房委會公佈價單，究竟鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及皇后山山麗苑入場費是多少？每月供款要幾多？重售單位售價又大概幾多？經絡按揭一次過為大家拆解。

根據現行新居屋按揭制度，以綠表人士身份申請新居屋，最高按揭成數為九成半，但如果為白表人士，最高按揭成數只有九成，以下4個屋苑的例子是以九成半按揭、供款期25年及實際按息2.5%計算。

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鑽石山啟翔苑價單：
鑽石山啟翔苑位於彩虹道237號，共提供940個單位，由於位處於港鐵鑽石山站附近，交通方便，生活配套齊全，預料成為「爭崩頭」目標。啟翔苑售價由218萬至489萬，最便宜單位為A座1樓3室單位（298平方呎），售價為$2,178,400，如果選用九成半按揭，首期為$108,920，總貸款額約為$2,069,480，每月供款約為$9,284。

鑽石山啟翔苑最貴單位為B座33樓8室（502平方呎），售價為$4,888,600，首期為$244,430，總貸款額約為$4,644,170，每月供款約為$18,350。 

皇后山山麗苑價單：
單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。山麗苑最貴的單位為C座36樓5（451平方呎），價格$2,586,700，選用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，總貸款額約為$2,457,365，每月供款約$9,710。

火炭彩禾苑價單：
位於禾上墩街18號的彩禾苑鄰近港鐵火炭站，價格由241萬至465萬不等，售價由241至465萬不等，最細單位為2樓2室單位（405平方呎），售價為$2,412,400，如果選用九成半按揭，首期亦只需要$120,620，總貸款額約為$2,291,780，每月供款約$10,281。彩禾苑最貴單位為39樓11室單位（607平方呎），售價為$4,653,800，如果選用九成半按揭，首期為$232,690，總貸款額約為$4,421,110，每月供款約$19,834。 

馬鞍山錦駿苑價單：
馬鞍山錦駿苑共提供2,079伙單位，售價由189萬至387萬不等，最便宜單位為C座1樓4室（311平方呎），售價為$1,893,000，選用九成半按揭，首期為$94,650，總貸款額約為$1,798,350，每月供款約$8,068。最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。
 

 
重售單位價單：
新居屋2020重售單位包括凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑及雍明苑。如果同樣以九成半、供款期25年及實際按息2.5%計算，置業開支如下：
 

凱樂苑：

裕泰苑：

凱德苑：

錦暉苑：

尚文苑：

旭禾苑：

雍明苑：

（以上資料只供參考，一切以房委會最新資料為準）

新居屋由於未補地價，只能使用P按供樓，如對新居屋按揭有任何疑難，歡迎隨時致電319-66688與經絡按揭聯絡，為您提供最適切的新居屋按揭方案。