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按揭專欄

【按揭專欄】2022年十大樓按新聞

2022.12.16

2007年起,經絡按揭轉介均於每年舉辦「十大樓按新聞選舉」,藉此了解香港市民最關心的樓按議題,今年透過網上訪問了約900位受訪者,挑選出他們認為年度最具影響力的本港樓按新聞,以下是選舉結果:

 

第一名:息口上升,本港銀行上調H按鎖息上限

第二名:「波叔PLAN」放寬高成數按揭樓價上限,1000萬樓價最高可借9

第三名:美聯儲年內多番加息,本港銀行事隔四年再次展開加息(最優惠利率P)步伐

第四名:樓價下調,第3季負資產新增個案按季急增近9

第五名:一個月拆息攀升至逾14年新高,銀行結餘跌穿1000億元

第六名:金管局放寬物業按揭壓力測試要求

第七名:按揭證券公司年內多次上調定息按揭計劃息率

第八名:按揭市場競爭激烈,銀行為爭取生意,現金回贈加碼至2%以上

第九名:房委會接納銀行提供H按給居屋買家選擇

第十名:香港銀行公會新增住宅物業轉按電子支付安排

 

選舉結果顯示,「銀行上調H按鎖息上限」成最多人投選的按揭新聞,佔總投票人數逾兩成;其次「波叔PLAN放寬高成數按揭樓價上限」成第二位,佔整體逾一成半;至於「銀行事隔四年再次展開加息(最優惠利率P)步伐」則佔整體逾一成排名第三位。前三名中關於息口走勢已佔據了兩席,相信因息口直接影響供樓開支,業主對息口變化亦十分敏感,而今年下半年銀行連番上調最優惠利率PH按計劃鎖息上限,供樓負擔及上車要求均有所增加,因此成為2022年大眾最為關注的新聞。

 

另外,按揭成數是置業人士上車的重要因素之一,今年2月份「波叔PLAN」推出後進一步放寬高成數按揭樓價上限,最高九成按揭的樓價上限由800萬元增加至1000萬元,最高八成按揭的樓價上限由1000萬元增加至1200萬元,另1,200萬元以上至1,920萬元的物業,按揭成數最高為五至八成,並以960萬元為上限。此新措施除了使首置人士更易上車,亦可助換樓人士以高成數按揭換樓換,促進換樓市場的交投,因此亦受到不少市民關注。

 

更多經絡按揭轉介資訊www.mReferral.com

 

延伸閱讀:

H按選用比例創近3年新低

出租物業3個須知


實用連結:

名家專欄 — 美聯物業

樓市信息速遞 — 地產站

按揭專欄 — 文匯報

按揭專欄 — 大公網

按揭專欄 — 東網ON.CC

樓按言明 — NOW財經

樓按知息 — 巴士的報

房屋交易網 — 591

名家專欄 — 港股策略王

家庭理財 — 親子王國

名家專欄 — 思考香港

按揭專欄 — 新浪財經

按揭專欄 — 28hse.com

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