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【資助房屋】居屋/租置屋/綠置居平手轉按指南(接納原因+最長還款期+申請手續)

2022.07.05

未補地價的資助房屋如果想申請加按套現,必須符合特別理由,獲得房署許可才能申請。至於如果想平手轉按,即轉按而不改變貸款額,亦需要向房署申請銀行才能安排,但手續費會較加按較低。想知資助房屋的平手轉按詳情?經絡按揭一次過為大家拆解。

要申請平手轉按,一般需要符合以下原因:

原因手續

1. 業權轉變而需要轉變按揭

2. 獲得較優惠的利率等因素而轉按去其他銀行

3. 轉職而不能享有原有僱員買樓貸款計劃

需要填寫申報書、連同「香港房屋委員會」的劃線支票,面額$1,950元,用以繳付行政費,並寄回或送交所屬的租約事務管理處。

4. 因僱主設有優惠僱員貸款而不能使用特定的按揭安排

 

單位業主可用信件提出申請原因及連同一切證明文件副本,例如僱主提供僱員買樓貸款計劃的證明及詳情,寄回或交回租約事務管理處。

 

 
平手轉按最長還款期:

現時不少居屋已經有30多年樓齡,對於第八期甲或之前購買的居屋(78年至8511),轉按最長還款期只有1.5年。如果第八期乙至十八期丙購買之居屋(865月至971),最長還款期只可達20年,但在特定條款下有機會至增至25年,但一切以按揭銀行最終批核為準。如果屬於第十九期甲或以後購買之居屋(976月以後),最長還款期為25年。至於租者置其屋或綠居計劃單位,最長還款期一律為25年。

房屋類型最長還款期
第八期甲或之前購買的居屋18個月(1.5)
第八期乙至十八期丙購買之居屋240個月(20),但如果有關的按揭銀行與 香 房委會已簽妥有關之增補文件,還款期 則可由原來的最長240個月伸延至 300個月,唯房委會仍只會為首240個月之按揭向銀行提供擔保。
第十九期甲或以後購買之居屋,新做 按揭還款期加已供之還款期亦不可超越300個月。300個月(25)
租者置其屋/綠表置居計劃單位300個月(25年)
申請平手轉按的注意事項:

貸款額:按揭貸款額不可超過繳付首期付款後的樓價餘款或現時按揭的餘額。

申請費不會發還:申請費現時申請費用為$1,950,不能申請成功獲批與否,均不會發還。

轉變按揭安排同意書:如果申請獲批,房委會會發出「轉變按揭安排同意書」並寄給申請人。

有效期:「轉變按揭安排同意書」有效期為半年,如未能如期完成,須重新申請。

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