【新居屋2024-2025】一文睇清啟德啟盈苑樓價、首期、每月供款、入息及資產上限、時間表

2024年度居屋計劃中，啟德啟盈苑以其優越的地理位置成為焦點，被譽為本年度的「居屋王」。本文將詳細介紹啟盈苑的各項資訊，包括單位詳情、價格範圍、申請資格、按揭計算以及周邊配套，讓大家全面了解最新的居屋項目。

居屋2024 | 啟盈苑基本資料

居屋2024 | 啟盈苑單位分佈

啟盈苑提供多種戶型以滿足不同家庭需求：

186平方呎：30個單位（2%）
278 – 287平方呎：976個單位（56%）
375 – 385平方呎：365個單位（21%）
442 – 448平方呎：365個單位（21%）

居屋2024 | 啟盈苑

以下是綠表和白表申請者的供款參考：

綠表

最平單位（143萬元）：首期7.15萬元，月供6,584元
最貴單位（467萬元）：首期23.35萬元，月供21,501元

白表

最平單位（143萬元）：首期14.3萬元，月供6,372元
最貴單位（467萬元）：首期46.7萬元，月供20,810元

*注：以上供款資料僅供參考，實際金額可能有所不同。

居屋2024 | 啟盈苑交通及周邊配套

交通

- 港鐵：鄰近港鐵「宋皇臺站」A出口
- 巴士：「宋皇臺公園」及「富豪東方酒店」附近有多條巴士線

居屋2024 | 啟盈苑周邊配套
 

1. 學校：位於34校網，鄰近協恩中學、馬頭涌官立小學等
2. 商場：
  - 新蒲崗：「Mikiki」商場
  - 九龍城：九龍城廣場
  - 啟德：「Airside」商場
3. 環境改善計劃：
  - 地下街建設
  - 啟德河美化工程
  - 龍津橋保育
  - 河畔長廊建設

居屋2024 | 啟盈苑申請資格要點

1. 申請者年齡：18歲以上
2. 居港年期：主申請者須居港滿7年
3. 收入及資產限制：
  - 家庭：月入上限$60,000，資產上限$1,230,000
  - 單身申請者：月入上限$30,000，資產上限$615,000
4. 申請者在港不得擁有其他住宅物業
5. 綠表申請者優先獲配單位

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