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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新盤按揭

美聯夥經絡為「皓日」買家提供「低息/高成數按揭雙優惠」

2021.12.07

恒隆發展精心打造,位於九龍灣新盤「皓日」,為區內近年罕有的住宅項目。社區配套成熟,定價貼近鄰近二手市場,相信必定吸引自住及投資者入市。為讓準買家把握入市良機,美聯物業夥拍經絡按揭,為「皓日」買家提供「低息/高成數按揭雙優惠」,助買家輕鬆入市。

 

 

表:皓日「低息/高成數按揭雙優惠」

優惠1-低息H按優惠:

  • 按揭成數最高可達91
  • 按息全期低至H+1.3%2
  • 上限低至P-2.75%3
  • 回贈高達1.4%4
  • 年期最長可至30

優惠2-高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達8
  • 上限低至P-2.75%3
  • 回贈高達1%
  • 年期最長可至30
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠5,6,7

註:

  1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。

現樓物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價800萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價1,000萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成*

樓花物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價600萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成*

*以金融管理局指引作準

  1. HHIBOR銀行同業拆息,127日之一個月拆息為0.21%
  2. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  3. 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  4. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  5. 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  6. /貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入12月一手市場續旺,其中九龍灣近40年罕見全新盤「皓日」,自上週公佈首張價單後,錄得大批有興趣客戶登記入票,市場反應熱烈。他認為,項目鄰近港鐵站,地理位置方便,附近有多個商場配套,購物消閒應有盡有,相信自用比例高,佔約7成,並料吸引不少投資客捧場,尤其是細戶型單位,若項目落成後租金達約每呎40元,租金回報料逾3厘。

 

他指出,本月不乏全新供應登場,若大型項目可月內推出,預計12月份一手市場可望錄得約1,500伙成交。鑑於本港經濟持續改善,樓市剛需強勁,隨着政府積極籌備「通關」工作,增加不少客戶對後市信心,睇好未來樓市表現繼續穩步向好。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,九龍灣多年沒有新盤推出,是次項目的發展潛力相當高,加上首張價單定價吸引,區內生活配套已十分成熟,投資自用潛力優厚,無論上車、投資,或換樓皆是不少客戶的心水選擇,預期「皓日」開售承接力相當理想,勢必掀起搶購潮。

 

是次經絡為皓日客戶提供「低息/高成數按揭雙優惠」,優惠一「低息H按優惠」按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.4%,年期最長可至30年。而優惠二「大額按揭優惠」按揭成數可高達8成,息率低至P-2.75%,更可享現金回贈高達1%,年期最長可至30年,有助打算即時上會的買家輕鬆入市。

 

上述按揭計劃由經絡按揭轉介的相關銀行/貸款機構提供,並非屬賣方提供的財務優惠或利益及與賣方無關,並由提供計劃的銀行/貸款機構批核。有關按揭計劃受相關銀行/貸款機構的條款及細則約束。

 

區域:牛頭角及九龍灣︱街道名稱及門牌號數:牛頭角道11^︱賣方就本發展項目指定的互聯網網站的網址:www.theaperture.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料僅供參考,並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀或發展項目的周邊地區)。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。賣方:Total Select Limited︱賣方的控權公司:恒隆集團有限公司、恒隆地產有限公司、Newhart Investments Limited Total Lead Holdings Limited︱發展項目的認可人士:吳國輝先生︱發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司︱發展項目的承建商:保華建造有限公司︱就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:孖士打律師行︱已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用︱已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒隆地產融資有限公司︱盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023102日(「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的)︱本廣告在賣方的同意下由美聯物業及經絡按揭發布。︱^此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。印製日期:2021127

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