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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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按揭新聞
美聯夥經絡為「星凱‧堤岸」買家提供「置低息按揭優惠」
2021.10.08

由中洲置業精心打造及發展,位於沙田大型發展項目—「星凱‧堤岸」矚目登場。項目鄰近港鐵火炭站,交通便捷,發展潛力巨大。首場價單定價吸引,公布後市場反應十分踴躍,為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介,特意為「星凱‧堤岸」的尊貴買家推出「置低息按揭優惠」(表),協助買家更稱心入市。

 

表:星凱‧堤岸「置低息按揭優惠」

  • 按息全期低至H+1.3%
  • 上限低至P-2.75%
  • 回贈高達1.4%
  • 年期最長可至30
  • 另特享高存息戶口
  • 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

註:

  1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。HHIBOR銀行同業拆息,108一個月拆息0.06%
  2. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  3. 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  4. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  5. 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  6. /貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,施政報告公佈後,樓市更趨明朗化,並對長遠樓市健康發展起正面作用。由於報告著墨較長遠的房屋供應,故一手購買力持續釋放。事實上,一手物業需求強勁,10月份市場焦點大型全新盤「星凱.堤岸」入票反應非常熱烈,可見鐡路沿線項目備受用家及投資客追捧,在該行入票客源中,用家比例約佔7成,投資客比例約佔3成。他表示,10月首7日,一手市場已錄得逾200伙成交,預期在多個大型樓盤推售的帶動下,全月有望錄得逾2,000伙的活躍水平。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,是次項目定價吸引,交通配套更見便捷,投資自用潛力優厚,料深受上車客、投資客以及換樓客的青睞。為此,經絡按揭特意為該盤推出「置低息按揭優惠」,以迎合不同買家的需求。

 

優惠一的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.4%,另特享高存息戶口。拆息已持續維持於0.1厘以下水平接近三個月,若以今日(108日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.06%為例,選用優惠一實際息率只需1.36%1.3%+0.06%),比封頂息率或P按計劃節省超過114點子。以首張價單為例,假設購入一個價值1,200萬元的三房單位,承造5成按揭,供款30年,以實際息率1.36%計算,每月供款為$20,307,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$23,707,每月節省了$3,40014.3%

 

發展項目名稱:星凱‧堤岸  區域:沙田  街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:㘭背灣街1號(此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 )  賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址:www.thearles.com.hk 


本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

 

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023331日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

 

賣方:中洲(火炭)有限公司  賣方的控權公司:中洲置業有限公司, Angel River Holdings LimitedEver Reality Limited | 發展項目的認可人士:劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生(王明炎先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)發展項目的承建商:中國海外房屋工程有限公司  就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:羅文錦律師樓、姚黎李律師行及中倫律師事務所有限法律責任合夥已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:中國建設銀行(亞洲)股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司香港分行、集友銀行有限公司、招商永隆銀行有限公司、創興銀行有限公司、大新銀行有限公司、恒生銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、南洋商業銀行有限公司及東亞銀行有限公司 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:中洲置業有限公司

 

賣方建議準買方參閱售樓說明書。|本廣告/宣傳資料在賣方的同意下發布。|本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考,並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證(不論是否有關景觀)。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。詳情請參閱售樓說明書。|印製日期:2021108


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