新世界新盤皇都開賣，入場費為605.5萬，本文拆解皇都歷史、地址、單位數目、預計關鍵日期、示範單位地址、價單及按揭詳情。
皇都按揭優惠
- 按揭成數高達9成(1)
- 按息全期低至H+1.3%(2)
- 封頂息率低至3.5%(3)
- 特享高存息戶口
- 年期最長可至30年
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠( 4、5、6)
皇都小資料
皇都位於北角英皇道283號，共有388伙單位，分為1座。戶型範圍從1房至4房，預計關鍵日期為2026年12月31日。示範單位地址位於鰂魚涌英皇道728號K11 ATELIER King's Road 6樓。
| 樓盤名稱 | 皇都 |
|---|---|
| 地址 | 北角英皇道283號 |
| 單位數目 | 388伙 |
| 座數 | 1座 |
| 戶型 | 1房至4房 |
| 預計關鍵日期 | 2026年12月31日 |
| 示範單位地址 | 鰂魚涌英皇道728號K11 ATELIER King's Road 6樓 |
皇都入場費
根據首張價單，皇都樓價最低的單位為7樓B9室（343平方呎），折實後售價為605.5萬。如果買家申請九成按揭，入場費約為60多萬。
皇都付款方法
| 付款方法 | 折扣 | 細節 |
|---|---|---|
| 90天現金優惠付款計劃 | 14% | 簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約。 買方須於簽署臨時合約後 90 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作為樓價餘款，以較早者為準。 |
| 90 天備用一按貸款付款計劃 | 12% | 買方須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約。 買方須於簽署臨時合約後 90 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作為樓價餘款，以較早者為準。 |
| 120天現金優惠付款計劃 | 11% | 買方須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約 買方須於簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作為樓價餘款，以較早者為準。 |
| 120 天備用一按貸款付款計劃 | 9% | 買方須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約。 買方須於簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作為樓價餘款，以較早者為準。 |
| 建築期付款計劃 | 4% | 買方須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約。 買方須於簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內再付樓價 5%作為加付訂金，以較早者為準。 買方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價 90%作為樓價餘款。 |
| 建築期備用一按貸款付款計劃 | 2% | 買方須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約。 買方須於簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內再付樓價 5%作為加付訂金，以較早者為準。 買方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價 90%作為樓價餘款。 |
其他折扣：
- New World CLUB會員優惠：3%
- 印花稅優惠：2%
- 「The Pavilia Collection」 置業優惠：1%
- 國際文化優惠：1%
- 早鳥優惠：1%
皇都歷史
皇都前身為皇都戲院，擁有73年歷史，為一級歷史建築，其天台拋物線型拱橋式桁架，獲發展商融入項目設計中。
皇都校網
皇都位於14校網，當中包括香港嘉諾撒學校、北角循道學校、滬江小學、太古小學、北角衞理小學及番禺會所華仁小學。
大家記得選擇新盤付款計劃時，需要知道即供付款及建築期付款時，銀行按揭的選擇及提交入息文件的時間都有機會不同哦！簽署臨時買賣合約前，最好先向按揭比較專家查詢哦！
註：
1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成。*以金融管理局指引作準
2. H指HIBOR銀行同業拆息，2月7日之一個月拆息為3.79%
3. 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，2月7日為5.5%，優惠期有限。
4. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
5. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。
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