天水圍地區發展迅速，繼新鴻基地產2020年開賣的Wetland Seasons Park銷情理想，近日宣佈Wetland Seasons Bay開賣在即，預計與Wetland Seasons Park一樣，提供低密度1,224伙住宅單位。想知道Wetland Seasons Bay有甚麼付款方法、按揭詳情、交通及周邊配套？經絡按揭一次過話你知！
| 項目名稱 | Wetland Seasons Bay |
| 單位數量 | 1,224伙 |
| 關鍵日期 | 2022年6月30日 |
| 面積(首張價單) | 300至795平方呎 |
| 折實價 | 455.06萬至1124.73萬 |
| 示範單位地址 | 環球貿易廣場10樓 |
Wetland Seasons Bay付款方法：
| 付款計劃 | 折扣 | 付款方法 |
| 4A1現金付款計劃 | 付款計劃：5.5% 置業售價折扣：4% 額外折扣：5% 特別折扣：2% 新地會會員：1%
| 簽訂臨約：5% 簽訂臨約後30日內：5% 簽署臨時買賣合約的日期後45日內：樓價90%
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| 4B1靈活付款計劃 | 付款計劃：3% 置業售價折扣：4% 額外折扣：2% 新地會會員：1% | 簽訂臨約：5% 簽訂臨約後120日內：5% 賣方發出轉讓通知書買家14日內：90% |
| 4C1首置Smart付款計劃 | 付款計劃：1% 置業售價折扣：4% 額外折扣：1% 新地會會員：1% | 簽訂臨約：5% 簽訂臨約後120日內：5% 賣方發出轉讓通知書買家14日內：90% |
| 4D1Upgrade置Smart付款計劃 | 付款計劃：1% 新地會會員：1% | 簽訂臨約：5% 簽訂臨約後120日內：5% 賣方發出轉讓通知書買家14日內：90% |
(付款計劃另有貸款優惠、保修優惠及住戶停車場優惠、提前還款優惠等，詳情可參閱發展商價單)。
600萬以下可申請高達八成按揭：
如果選擇即供付款計劃，在樓價600萬以下，可以選用按揭保險(舊制)，樓花處於400萬以下，可以申請高達九成按揭，但條件是必須擁有固定收入，以及並未持有任何香港住宅物業。如果折實價在400至450萬，可以申請80%至90%按揭成數的貸款(貸款上限為360萬)，在450萬港元或以上至600萬港元，按揭成數高達八成按揭(貸款上限480萬)。
以2B座2樓B6室為例，價單售價為$5,616,800，如果使用現金付款計劃，共可以獲得17.5%折扣，折實價為$4,633,800。如果合約價與該折實價一致，最高可承造八成按揭，如以實際按息1.5%及30年還款期計算，首期約為$926,760，每月供款約為$13,069。
如果選擇建期計劃，則可考慮選用按揭保險新制(俗稱「林鄭PLan」)，800萬以下單位最高可以承造九成按揭，還款期長達30年。經絡按揭尚有提供其他按揭置業計劃，歡迎隨時致電319-66688與我們聯絡。
交通配套：
天水圍鐵路網絡發展已具規模，其中天水圍Wetland Seasons Bay鄰近輕鐵濕地公園站，由Wetland Seasons Bay步行至該站約需要數分鐘，居屋可轉乘至天水圍西鐵站再前往各區。
商場配套：
除了Wetland Seasons Bay提供300呎商業樓面，天水圍有多個民生商場，包括天一商城、T Town、新北江商場、+WOO嘉湖，而Wetland Seasons Park亦已設有便利店、超市、髮型屋等設施。而在天水圍天秀路一帶，有政府自設的臨時街市，為居民提供濕貨供應。
社區設施：
Wetland Seasons Bay鄰近濕地公園，附近亦有天水圍北圖書館、天瑞體育館等社區設施。
會所配套：
Wetland Seasons Bay會所名為Club Seasons by the Bay，會所連戶外綠化空間面積逾30.3萬方呎，提供宴會廳、健身室及室內外泳池等設施。
現時經絡按揭提供新盤按揭優惠，H按計劃低至H+1.3%，按揭成數高達九成！如對新盤按揭有任何疑問，歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡：
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(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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