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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新盤按揭

【新盤按揭】康城新盤凱柏峰I入場費低至600餘萬 付款方法及按揭詳情

2022.06.22

將軍澳康城新盤凱柏峰鄰近港鐵康城站,第一期推出120伙,入場費低至六百餘萬起,預料吸引大量買家捧場。經絡按揭一次過為大家拆解付款計劃及按揭詳情。

凱柏峰基本資料:
項目凱柏峰
總共伙數592
實用面積

分層:353721平方呎

特色:291995平方呎

間隔1房至3
預計入伙日期2024年第4
售樓處九龍大角咀奧海城一期1101

 

凱柏峰I付款計劃:
付款計劃折扣付款詳情
(A)180天付款計劃6.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後90日內:5%

簽署臨約後180日內:90%

(B)360天付款計劃5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內:5%

簽署臨約後360日內:90%

(C)建築期付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後150日內:5%

發出交樓通知書14日內:90%

 

凱柏峰I其他折扣:
折扣優惠折扣
Sino Club會員售價折扣優惠1%
「嘉多一點」手機應用程式下載及登記優惠“嘉多一點”1%
追蹤招商置地「cmplus_hotelsInstagram 官方帳號優惠1%
「置業有禮」特別折扣1%
「特別買家津貼」優惠3.75%
「跨灣大橋優勢」特別優惠1.75%

 

在首張價單中,入場費最低的單位為1A座10樓D室單位,如果選擇以即供付款,可享有高達16%折扣優惠,折實價為$6,195,000,即供付款最高按揭成數為六成,首期為$2,478,000,如以實際按息2.01%、還款期30年計算,每月供款為$13,757,壓力測試要求為月入$35,175。如果以建期付款,可以享有11.5%折扣優惠,折實價為$6,526,875,首期為$652,688 ,每月供款為$21,742,壓力測試要求為月入$55,588。

最貴的單位為1A座21樓B室單位,價單售價為$14,801,000,如果選用即供付款,折實價為$12,432,840 。即供付款最高按揭成數為六成,首期為$6,216,420 ,每月供款為$23,008,壓力測試要求為$58,827。如果選用建築期付款,折實價為$13,098,885,首期為$3,498,885,每月供款為$35,531,壓力測試要求為$90,846。

單位面價付款方法折實價首期每月供款壓力測試要求
1A21B$14,801,000  即供$12,432,840  $6,216,420  $23,008 $58,827 
1A21B$14,801,000 建期

$13,098,885  

 

$3,498,885  

 

$35,531 

 

$90,846 

 

1A10D$7,375,000  即供$6,195,000  $2,478,000  $13,757 $35,175 
1A10D$7,375,000 建期$6,526,875  $652,688 $21,742 $55,588 

(以實際按息2.01%、還款期30年計算)

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

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