管理費是業主每月需要繳付的開支之一,居屋及綠置居作為資助房屋,管理費一般比私樓便宜,但每年管理費仍會調整。房委會早前公佈21個居屋及綠置居屋苑2023年最新的管理費,其中有屋苑的管理費按年增加14%,想知21大居屋及綠置居最新的管理費詳情?以下文章便能讓大家一目了然。

根據居屋或綠置居公契,如果屋苑業主未接管管理工作,房委會會擔任屋苑的管理人,並委聘物業管理公司管理屋苑。根據《建築物管理條例》及公契規定,管理費會每年檢討一次。
居屋管理費會根據多項因素調整管理費,當中包括物業指數、潔淨及護衛服務合約價格趨勢,以及下年度維修及改善工程項目,而房委會本身的監督費亦會包括在預算之內。在2023至2024年度,居屋監督費為每單位$28.9。
9個屋苑維持管理費不變,10 個屋苑上調介乎$15至$100,尚文苑和旭禾苑平均每單位的每月管理費下調$170和$143,減幅分別為12.77%和14.03%。19個居屋及2個綠置居屋苑平均每單位每月管理費介乎$579元至$1,730。
2023年尚文苑及旭禾苑的居屋管理費可以減價,平均每單位的管理費由$1,331減至$1,161。
屏欣苑的管理費加幅最大,平均每單位的每月管理費由$557增加至$636,加幅為$14.18%。
長沙灣凱樂苑的管理費金額增加最多,平均每單位的管理費比去年增加$100。
青俊苑、彩禾苑、嘉徑苑、啟朗苑、冠德苑、銀河苑、銀蔚苑、尚文苑的平均每單位每月管理費超過$1,000。
居屋 | 現時平均每單位每月管理費 | 建議平均每單位每月管理費 (元) | 增幅/減幅(%) |
青俊苑 | $1,049 | $1,086 | +3.53 % |
彩興苑 | $723 | $723 | 0 |
彩禾苑 | $1,210 | $1,210 | 0 |
凱樂苑 | $707 | $807 | +14.14 % |
凱德苑 | $902 | $902 | 0 |
嘉徑苑 | $990 | $1,047 | + 5.76 % |
啟朗苑 | $1,147 | $1,147 | 0 |
錦暉苑 | $851 | $851 | 0 |
景泰苑 | $732 | $747 | +2.05 % |
冠德苑 | $1,432 | $1,432 | 0 |
麗翠苑 | $522 | $579 | +10.92 % |
銀河苑 | $978 | $1,023 | +4.60 % |
銀蔚苑 | $1,698 | $1,730 | +1.88 % |
屏欣苑 | $557 | $636 | +14.18 % |
山麗苑 | $645 | $645 | 0 |
尚翠苑 | $836 | $836 | 0 |
尚文苑 | $1,331 | $1,161 | -12.77 % |
天頌苑 | $567 | $627 | +10.58 % |
裕泰苑 | $859 | $859 | 0 |
旭禾苑 | $1,019 | $876 | -14 .03 % |
雍明苑 | $713 | $740 | +3.79 % |