管理費是業主每月需要繳付的開支之一，居屋及綠置居作為資助房屋，管理費一般比私樓便宜，但每年管理費仍會調整。房委會早前公佈25個居屋及綠置居屋苑2024/2025年最新的管理費，想知各大居屋及綠置居最新的管理費詳情？以下文章便能讓大家一目了然。
居屋/綠置居管理費由甚麼人決定？
根據居屋或綠置居公契，如果屋苑業主未接管管理工作，房委會會擔任屋苑的管理人，並委聘物業管理公司管理屋苑。根據《建築物管理條例》及公契規定，管理費會每年檢討一次。
居屋/綠置居會根據甚麼準則調整？
居屋管理費會根據多項因素調整管理費，當中包括物業指數、潔淨及護衛服務合約價格趨勢，以及下年度維修及改善工程項目，而房委會本身的監督費亦會包括在預算之內。房委會在2024/25年度徵收的監督費將會上調至每單位每月33元 。
居屋/綠置居2024/2025年的管理費有甚麼改變？
15個屋苑維持管理費不變，9個屋苑上調介乎$13至$105，而山麗苑平均每單位的每月管理費下調 45 元。25 個屋苑平均每單位每月的建議管理費介乎 592 元 至 1,787 元 。
山麗苑平均每單位的每月管理費下調 45 元。
天頌苑加幅最大，加幅為14.99%。
尚文苑的管理費金額增加最多，平均每單位的管理費比去年增加$105。
青俊苑、彩禾苑、蝶翠苑、嘉徑苑、啟朗苑、銀河苑、銀蔚苑、尚文苑、愉德苑的平均每單位每月管理費超過$1,000。
2024-2025年居屋/綠置居管理費比較
|
居屋 |
現時平均每單位每月管理費 |
建議平均每單位每月管理費 （元） |
增幅／減幅(%) |
| 青俊苑 |
$1,086 |
$1,086 | 0 |
| 青富苑 | $627 | $627 | |
| 彩興苑 |
$723 |
$795 | +9.96% |
| 彩禾苑 |
$1,210 |
$1,210 | |
| 蝶翠苑 | $1,022 | $1,022 | |
| 凱樂苑 |
$807 |
$807 | |
| 凱德苑 |
$902 |
$902 | |
| 嘉徑苑 |
$1,047 |
$1,047 | |
| 啟朗苑 |
$1,147 |
$1,147 | |
| 錦駿苑 | $752 | $752 | |
| 錦暉苑 |
$851 |
$906 | |
| 景泰苑 |
$747 |
$747 | |
| 麗翠苑 | $579 | $592 | +2.25% |
| 銀河苑 | $1,023 | $1,061 | +3.71% |
| 銀蔚苑 | $1,730 | $1,787 | +3.29% |
| 屏欣苑 |
$636 |
665 | +4.56% |
| 山麗苑 |
$645 |
$600 | -6.98% |
| 尚翠苑 |
$836 |
$836 | |
| 尚文苑 |
$1,161 |
$1,266 | +9.04% |
| 天頌苑 |
$627 |
$721 | +14.99% |
| 裕泰苑 |
$859 |
$859 | |
| 愉德苑 | $1,286 | $1,286 | |
| 旭禾苑 |
$876 |
$876 | |
| 雍明苑 |
$740 |
$778 | +5.14% |
【回顧】2023/2024年居屋管理費比較
|
居屋 |
現時平均每單位每月管理費 |
建議平均每單位每月管理費 （元） |
增幅／減幅(%) |
| 青俊苑 |
$1,049 |
$1,086 |
+3.53 % |
| 彩興苑 |
$723 |
$723 |
0 |
| 彩禾苑 |
$1,210 |
$1,210 |
0 |
| 凱樂苑 |
$707 |
$807 |
+14.14 % |
| 凱德苑 |
$902 |
$902 |
0 |
| 嘉徑苑 |
$990 |
$1,047 |
+ 5.76 % |
| 啟朗苑 |
$1,147 |
$1,147 |
0 |
| 錦暉苑 |
$851 |
$851 |
0 |
| 景泰苑 |
$732 |
$747 |
+2.05 % |
| 冠德苑 |
$1,432 |
$1,432 |
0 |
| 麗翠苑 |
$522 |
$579 |
+10.92 % |
| 銀河苑 |
$978 |
$1,023 |
+4.60 % |
| 銀蔚苑 |
$1,698 |
$1,730 |
+1.88 % |
| 屏欣苑 |
$557 |
$636 |
+14.18 % |
| 山麗苑 |
$645 |
$645 |
0 |
| 尚翠苑 |
$836 |
$836 |
0 |
| 尚文苑 |
$1,331 |
$1,161 |
-12.77 % |
| 天頌苑 |
$567 |
$627 |
+10.58 % |
| 裕泰苑 |
$859 |
$859 |
0 |
| 旭禾苑 |
$1,019 |
$876 |
-14 .03 % |
| 雍明苑 |
$713 |
$740 |
+3.79 % |
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