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口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

印花税收费表

「楼价」与「从价印花税AVD」对照表 (买家)
 香港永久性居民+首置/换楼香港永久性居民+非首置/公司
楼价從價印花稅AVD
(第二部稅率)
稅率從價印花稅AVD
(第一部稅率)
稅率
2,000,0001000.01%300,00015%
3,000,00045,0001.50%450,00015%
4,000,00090,0002.25%600,00015%
4,500,000135,0003.00%675,00015%
5,000,000150,0003.00%750,00015%
5,500,000165,0003.00%825,00015%
6,000,000180,0003.00%900,00015%
6,500,000243,7503.75%975,00015%
7,000,000262,5003.75%1,050,00015%
7,500,000281,2503.75%1,125,00015%
8,000,000300,0003.75%1,200,00015%
8,500,000318,7503.75%1,275,00015%
9,000,000337,5003.75%1,350,00015%
9,500,000356,2503.75%1,425,00015%
10,000,000375,0003.75%1,500,00015%
12,000,000450,0003.75%1,800,00015%
15,000,000562,5003.75%2,250,00015%
20,000,000750,0003.75%3,000,00015%
30,000,0001,275,0004.25%4,500,00015%

以上资料只供参考,并以税务局公佈的最新资料作准。

「楼价」与「从价印花税AVD+买家印花税BSD」对照表 (买家)
 非香港永久性居民/公司
楼价从价印花税AVD+
买家印花税 BSD
稅率
2,000,000600,00030%
3,000,000900,00030%
4,000,0001,200,00030%
4,500,0001,350,00030%
5,000,0001,500,00030%
5,500,0001,650,00030%
6,000,0001,800,00030%
6,500,0001,950,00030%
7,000,0002,100,00030%
7,500,0002,250,00030%
8,000,0002,400,00030%
8,500,0002,550,00030%
9,000,0002,700,00030%
9,500,0002,850,00030%
10,000,0003,000,00030%
12,000,0003,600,00030%
15,000,0004,500,00030%
20,000,0006,000,00030%
30,000,0009,000,00030%

以上资料只供参考,并以税务局公佈的最新资料作准。

「楼价」与「额外印花税SSD」对照表 (卖家)
 12个月 – 36个月> 36个月
楼价额外印花税SSD稅率额外印花税SSD稅率
2,000,000200,00010%00%
3,000,000300,00010%00%
4,000,000400,00010%00%
4,500,000450,00010%00%
5,000,000500,00010%00%
5,500,000550,00010%00%
6,000,000600,00010%00%
6,500,000650,00010%00%
7,000,000700,00010%00%
7,500,000750,00010%00%
8,000,000800,00010%00%
8,500,000850,00010%00%
9,000,000900,00010%00%
9,500,000950,00010%00%
10,000,0001,000,00010%00%
12,000,0001,200,00010%00%
15,000,0001,500,00010%00%
20,000,0002,000,00010%00%
30,000,0003,000,00010%00%

以上资料只供参考,并以税务局公佈的最新资料作准。

新推出之从价印花税 (AVD) (适用于住宅物业)
类别税率
住宅物业楼价之15%

住宅物业交易的从价印花税税率,税率划一为15%,除指定豁免外,新税率适用于所有个人或公司购买住宅物业的交易。当中主要的豁免是买家为代表自己行事的香港永久性居民,而且在购买有关住宅物业时,并不是香港任何其他住宅物业的实益拥有人。在这情况下,有关交易可获豁免按新税率缴付从价印花税,而只须按较低的第2标准税率缴税。

从价印花税收费表 (AVD) (第二标准税率) (适用于住宅物业与非住宅物业)
楼价 (HK$)印花税收费 (HK$)  
超逾不超逾
$2,000,000$100
$2,000,000$2,351,760$100 + 超逾 $2,000,000 之款额的10%
$2,351,760$3,000,0001.50%
$3,000,000$3,290,320$45,000 + 超逾 $3,000,000 之款额的10%
$3,290,320$4,000,0002.25%
$4,000,000$4,428,570$90,000 + 超逾 $4,000,000 之款额的10%
$4,428,570$6,000,0003.00%
$6,000,000$6,720,000$180,000 + 超逾 $6,000,000 之款额的10%
$6,720,000$20,000,0003.75%
$20,000,000$21,739,120$750,000 + 超逾 $20,000,000 之款额的10%
$21,739,1204.25%

以上资料只供参考,并以税务局公佈的最新资料作准。 

额外印花税 (SSD)
持有期稅率
<=6个月20%
>6个月至<=12个月15%
>12个月<=36个月10%
买家印花税(BSD)
申请人士 / 公司稅率
境外人士、本地及海外註册公司15%
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