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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

印花稅收費表

「樓價」與「從價印花稅AVD」對照表 (買家)
 香港永久性居民+首置/換樓香港永久性居民+非首置/公司
樓價從價印花稅AVD
(第二部稅率)
稅率從價印花稅AVD
(第一部稅率)
稅率
2,000,0001000.01%300,00015%
3,000,00045,0001.50%450,00015%
4,000,00090,0002.25%600,00015%
4,500,000135,0003.00%675,00015%
5,000,000150,0003.00%750,00015%
5,500,000165,0003.00%825,00015%
6,000,000180,0003.00%900,00015%
6,500,000243,7503.75%975,00015%
7,000,000262,5003.75%1,050,00015%
7,500,000281,2503.75%1,125,00015%
8,000,000300,0003.75%1,200,00015%
8,500,000318,7503.75%1,275,00015%
9,000,000337,5003.75%1,350,00015%
9,500,000356,2503.75%1,425,00015%
10,000,000375,0003.75%1,500,00015%
12,000,000450,0003.75%1,800,00015%
15,000,000562,5003.75%2,250,00015%
20,000,000750,0003.75%3,000,00015%
30,000,0001,275,0004.25%4,500,00015%

以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。

「樓價」與「從價印花稅AVD+買家印花稅BSD」對照表 (買家)
非香港永久性居民/公司 
樓價從價印花稅AVD+
買家印花稅 BSD
稅率
2,000,000600,00030%
3,000,000900,00030%
4,000,0001,200,00030%
4,500,0001,350,00030%
5,000,0001,500,00030%
5,500,0001,650,00030%
6,000,0001,800,00030%
6,500,0001,950,00030%
7,000,0002,100,00030%
7,500,0002,250,00030%
8,000,0002,400,00030%
8,500,0002,550,00030%
9,000,0002,700,00030%
9,500,0002,850,00030%
10,000,0003,000,00030%
12,000,0003,600,00030%
15,000,0004,500,00030%
20,000,0006,000,00030%
30,000,0009,000,00030%

以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。

「樓價」與「額外印花稅SSD」對照表 (賣家)
 12個月 – 36個月> 36個月
樓價額外印花稅SSD稅率額外印花稅SSD稅率
2,000,000200,00010%00%
3,000,000300,00010%00%
4,000,000400,00010%00%
4,500,000450,00010%00%
5,000,000500,00010%00%
5,500,000550,00010%00%
6,000,000600,00010%00%
6,500,000650,00010%00%
7,000,000700,00010%00%
7,500,000750,00010%00%
8,000,000800,00010%00%
8,500,000850,00010%00%
9,000,000900,00010%00%
9,500,000950,00010%00%
10,000,0001,000,00010%00%
12,000,0001,200,00010%00%
15,000,0001,500,00010%00%
20,000,0002,000,00010%00%
30,000,0003,000,00010%00%

以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。

新推出之從價印花稅 (AVD) (適用於住宅物業)
類別稅率
住宅物業樓價之15%

住宅物業交易的從價印花稅稅率,稅率劃一為15%,除指定豁免外,新稅率適用於所有個人或公司購買住宅物業的交易。當中主要的豁免是買家為代表自己行事的香港永久性居民,而且在購買有關住宅物業時,並不是香港任何其他住宅物業的實益擁有人。在這情況下,有關交易可獲豁免按新稅率繳付從價印花稅,而只須按較低的第2標準稅率繳稅。

從價印花稅收費表 (AVD) (第二標準稅率) (適用於住宅物業與非住宅物業)
樓價 (HK$)印花稅收費 (HK$) 
超逾不超逾
$2,000,000$100
$2,000,000$2,351,760$100 + 超逾 $2,000,000 之款額的10%
$2,351,760$3,000,0001.50%
$3,000,000$3,290,320$45,000 + 超逾 $3,000,000 之款額的10%
$3,290,320$4,000,0002.25%
$4,000,000$4,428,570$90,000 + 超逾 $4,000,000 之款額的10%
$4,428,570$6,000,0003.00%
$6,000,000$6,720,000$180,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的10%
$6,720,000$20,000,0003.75%
$20,000,000$21,739,120$750,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的10%
$21,739,1204.25%

以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。 

額外印花稅 (SSD)
持有期稅率
<=6個月20%
>6個月至<=12個月15%
>12個月<=36個月10%
買家印花稅(BSD)
申請人士 / 公司稅率
境外人士、本地及海外註冊公司15%
重要提示
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