恒生银行推3年定息按揭 年息调整至2.93厘

(2026年9月22日) 恒生银行推出首3年定息按揭计划，新造住宅按揭客户于2026年11月30日或之前提交申请，并于2027年4月30日或之前提取贷款，可享年息2.93厘，其后息率将以P减1.75厘（P=5%）计算。此外，贷款金额须介乎100万元至2,000万元。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，本港银行未有跟随美国加息，加上现时已有两间大型银行续推定息按揭计划，短期内对楼市仍有正面支持。恒生银行新推出的定按计划，息率虽较之前稍有调整，但仍较现时一般新造H按计划封顶息率3.25厘低32点子，可即时节省更多利息开支。假设贷款额500万元、年期为30年，现时普遍H按计划封顶息率为3.25厘，每月供款为$21,760；恒生银行最新推出的3年期定按计划，息率固定为2.93厘，每月供款较H按计划封顶息率，减少$868（4%）至$20,892（表）。

曹德明续指，今日一个月HIBOR报2.84厘，已超过四个月维持在2.5厘以上水平（图）。市场预期美联储仍有加息可能，故HIBOR仍有上升空间，普遍新造H按实际息率将维持在封顶位水平。相较之下，定按计划仍可节省更多利息支出，且能锁定指定年期的息率，避免日后因利率波动带来的风险，曹预计将有一定客户选用定按计划。

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