绿置居项目长沙湾丽玥苑位于市区，现已开放按揭申请。本文拆解丽玥苑首期、每月供款、交通及社区配套。
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丽玥苑项目概览：市区核心地段的绿色生活
丽玥苑位于长沙湾荔枝角道，地理位置优越，邻近深水埗公园及东京街一带，尽享市区便利。项目由三座住宅大厦组成，提供多达2,359个单位，实用面积介乎约280至646平方呎。其中最受瞩目的，莫过于其提供的约646平方呎「真·三房」单位，这在近年来的资助房屋项目中实属罕见，为大家庭提供了更宽敞的居住空间。
| 项目名称 | 丽玥苑 (Lai Yuet Court) |
| 地址 | 长沙湾荔枝角道 280 号 |
| 座数 | 3 座 |
| 单位总数 | 2,359 个 |
| 实用面积 | 280至646平方呎 |
丽玥苑按揭
丽玥苑为2023年绿置居项目，以市价 52 折发售，售价范围介乎约$1,538,000至$4,605,900。这对于绿表申请者来说，无疑是极具吸引力的上车机会。项目已完成搅珠及已开展拣楼，现时可以申请按揭。丽玥苑的买家最高可申请高达 95% 的按揭成数，大大减轻了首期负担。此外，房委会已将按揭还款保证期延长至最长 30 年，让供款期更具弹性。申请者可选择 H 按或 P 按，具体利率将视乎银行及当时的市场情况而定。建议准买家提前谘询专业按揭顾问。
| 最平单位 | 最贵单位 | |
|---|---|---|
| 售价 | $1,538,000 | $4,605,900 |
| 按揭成数 | 95% | 95% |
| 贷款额 | $1,461,100 | $4,375,605 |
| 首期 | $76,900 | $230,295 |
| 每月供款 | $6,359 | $19,043 |
(以上例子以3.25%及30年还款期计算)
交通与生活配套
丽玥苑的交通网络四通八达，住户可步行至港铁长沙湾站或南昌站，轻松前往港九新界各区。此外，荔枝角道沿线亦有多条巴士路线途经，提供多元化的公共交通选择。生活配套方面，屋苑基座设有零售设施，满足日常所需。
长沙湾丽玥苑作为绿置居的焦点项目，无论是其优越地段、实用户型，还是具吸引力的售价及按揭条件，都使其成为绿表人士不容错过的置业机会。希望本文能为您提供全面的资讯，助您作出明智的置业决定。如有任何按揭疑问，欢迎随时联络经络按揭专业按揭顾问。
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作者：经络编辑部
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