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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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理财教室 / 按揭教学

【定息按揭比较2024-2025】3大银行推低至3.15%定息按揭!减利率波动风险

2024.10.10

在美国及香港减息后,滙丰银行、中银香港及渣打银行公佈推出定息按揭计划,究竟对比现时主流的3.875%按揭利率,供楼人士会悭几多息?本文为大家计一计。

定息按揭比较2024-2025 | 大型银行定息按揭计划优势

  • 不受利率波动影响:在定息还款期内享受固定的利率
  • 固定每月供款额,供楼更有预算

定息按揭比较2024-2025 | 渣打银行定息按揭计划特色

  • 利率:2年期及3年期:3.25%
  • 其后利率:P-1.5% = 4.375%
  • 贷款额:港币100万至2,000万
  • 申请日期:12月31日前申请
  • 提取贷款时限:2025年2月28前
年期定息期内利率罚息期
2年3.25%2年
3年3.25%3年

定息按揭比较2024-2025 | 中银香港定息按揭计划特色

  • 贷款额:HKD100万起
  • 申请日期:2024年12月31日前
  • 提取要求:2025年3月31日前
  • 定息期后利率:P-1.25%
年期定息期内利率罚息期
2年3.35%2年
3年3.25%3年
4年3.20%4年
5年3.15%5年

定息按揭比较2024-2025 | 每月供款悭几多?

假设贷款额500万元、年期为30年,现时银行普遍按揭计划为3.875%,每月供款为$23,512;中银香港推出的定按计划,2年期利率为3.35%,每月供款比银行普遍按揭计划减少$1,476(6.3%)至$22,036;3年期利率为3.25%,每月供款比银行普遍按揭计划减少$1,752(7.5%)至$21,760;4年期利率为3.2厘,每月供款比银行普遍按揭计划减少$1,889(8%)至$21,623;5年期利率为3.15%,每月供款比银行普遍按揭计划减少$2,025(8.6%)至$21,487。

年期

实际按息

每月供款

 定息按揭一般银行按揭计划定息按揭一般银行按揭计划减幅
2年3.35%3.875%$22,036$23,512$1,476
3年3.25%3.875%$21,760$23,512$1,752
4年3.2%3.875%$21,623$23,512$1,889
5年3.15%3.875%$21,487$23,512$2,025

*假设贷款额500万元、年期为30年

输入简单资料-查询大型银行定息按揭详情

定息按揭比较2024-2025 | 滙丰银行定息按揭计划特色

  • 按揭成数: 高达9成
  • 利率:3年定息按揭计划: 3.25% (年息),5年定息按揭计划: 3.15% (年息)
  • 物业类型:一手及二手私人住宅
  • 按揭类型:新造按揭、物业套现、转按及车位按揭
  • 贷款额:HKD100万至HKD2,000万
  • 申请日期:2024年9月24日至12月31日
  • 提取要求:2025年2月28日或之前提取

假设贷款额500万元、年期为30年,现时银行普遍最低按揭计划为3.875%,每月供款为$23,512;滙丰银行推出的定按计划,3年期的利率为3.25%,每月供款比银行普遍按揭计划减少$1,752(7.5%)至$21,760;5年期的利率为3.15%,每月供款比银行普遍按揭计划减少$2,025(8.6%)至$21,487。

 3年期定息按揭5年期定息按揭一般按揭计划
实际按息3.25%3.15%3.875%
每月供款(首3年)$21,760$21,487$23,512
每月供款(其后2年)$24,692$21,487$23,512

 大型银行定息按揭计划VS按证公司定息计划

现时香港按证公司亦有提供定息计划,其息率分别为10年期的4.99%、15年期5.14%及20年期的5.29%,相比起来大型银行今次的定息计划仍十分吸引。

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