今年新居屋预计于本月內拣楼，何文田冠德苑、将军澳雍明苑、葵涌尚文苑、长沙湾凯德苑、沙田旭禾苑及马鞍山锦晖苑地理位置优越又各具优势，拣楼预料竞争会相当激烈。要在秒速选择最优质单位，事前必须做好充足准备。今次我们准备了居屋拣楼前的准备事项，方便大家参考。
1) 温习拣楼次序
绿表及白表比例为一半，如果一方余下配额，剩余的配额便会分给同一方另一申请类别的申请者。绿、白表的拣楼次序如下：
绿表 | 白表 |
1. 受房委会公屋清拆计划影响的家庭申请者 2. 参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者 3. 其他家庭申请者 4. 受房委会公屋清拆计划影响的一人申请者 5. 一人申请者 | 1. 参加「家有长者优先选楼计划」的核心家庭申请者 2. 其他核心家庭申请者 3. 非核心家庭申请者 4. 一人申请者 |
2) 带备文件
合资格的人士事前会获发「选楼通知书」，拣楼时需要携带通知书及相关文件，如果忘记带备足够文件，随时错失机会。以下文件清单可作参考：
绿表 | 白表 |
1. 选楼通知书 2. 身份证正、副本 3. 公屋单位的租约／租住证 4. 支票：银行本票$77,000（支票抬头：香港房屋委员会）缴付所需定金，如果金额不够楼价的5%，余额要以个人支票缴付（不接受公司支票及现金） | 1. 选楼通知书 2. 身份证正、副本 3. 现居的通讯地址英文证明文件 4. 支票：银行本票$155,000（支票抬头：香港房屋委员会）缴付所需定金，如果金额不够楼价的10%，余额要以个人支票缴付（不接受公司支票及现金） |
如果属于「家有长者优先选楼计划」，该名长者必须为业主之一或其中一名联名业主，有关业主必须携带身份证正、副本一同办理手续。 | |
3) 做足功课选择心仪单位
由于当日拣楼时间非常短暂，记得拣楼前做好心理准备，选择心仪屋苑及单位楼层及坐向，最好准备一个10至20个心仪单位的次序。今年居屋各有优势，基本资料及售价如下：
屋苑 | 关键日期 | 伙数 | 平均呎价 | 面积（平方呎） | 优点 |
2019年9月30日 | 603 | $8,551 | 445-568 | 名校网 | |
2020年8月31日 | 1,359 | $7,509 | 282-568 | 伙数多、有海景 | |
2020年6月30日 | 494 | $7,180 | 286-458 | 邻近港铁站 | |
2020年10月31日 | 814 | $7,783 | 248-522 | 商场配套充足 | |
2020年10月31日 | 830 | $6,961 | 293-462 | 邻近港铁站 | |
2020年10月31日 | 735 | $7,180 | 275-455 | 入场费最低、海景 |
4) 拣楼流程
合资格人士需要在指定的日期及时间到达居屋销售小组（地址：香港九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台），最好预早15分钟到达，房署职员会根据预先安排好的次序，让准业主购买单位及办理买楼手续，如果错过时间便会错失拣楼机会。
次序 | 流程 |
1 | 到达等候区，屏幕会显示最新可供选择的单位信息 |
2 | 在选楼室拣楼，所有已获安排进入选楼室的人士，会以「先选先得」方式购买单位 |
3 | 提供银行本票及交回房署 |
4 | 签署临时买卖合约，并签署声明，证明之前资产等申报属实 |
5 | 选择律师（房屋署会提供律师名单，或自行选择律师） |
6 | 选择按揭 |
7 | 等待收楼 |
由于在会场外会遇上很多按揭销售人员上前介绍按揭计划，届时难免眼花撩乱。最好事前做好按揭供款研究，了解各银行息率及优惠。下一集会详细和大家分享后期买楼手续及按揭的准备细节。
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2019新居屋指南
新居屋何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、葵涌尚文苑、長沙灣凱德苑、沙田旭禾苑及馬鞍山錦暉苑將於12月9日正式揀樓，為了讓大家更清楚揀樓流程及按揭申請辦法，大家可以透過以下連結瀏覽新居屋的最新實用資訊：
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