1
专人跟进
计算机
Link is copied!
美国联储局突宣布再减息1厘,基准利率降至0至0.25厘,并推出7000亿美元的大规模量化宽松计划。联储局继3月3日减息0.5厘后,不足两周内第二度作出减息决定,以应对新冠肺炎疫情对现时经济的影响。
经络按揭转介首席副总裁曹德明认为,是次联储局不足两周内两度减息,重返美国联邦基金利率2008至2015时的超低水平,因基准利率已降至接近0的水平,相信未来再次减息的机会相对较细,但不排除会再次进行更大规模的量化宽松。
曹德明认为,港美息差收窄有助令资金流入香港的银行体系,银行结余由美国加息前高峰4,263亿元下跌至现时约541亿元,有望资金回流于香港市场,并且转入其他投资,相信长远有利楼按市场。
根据香港银行公会最新公布的香港银行同业拆息(HIBOR),3月15日一个月拆息报1.14厘,继续维持低于H按计划的封顶息率水平约2.5厘,料是次美国两度减息后,HIBOR未来仍有机会持续下调并下试一厘以下水平,选用H按的客户因而继续增加。
现时因疫情不断扩大,在影响本港以至环球经济的阴霾底下,相信市民对楼市仍存观望态度。在现时低息环境底下,曹德明建议,政府宜分阶段放宽逆周期措施。第一,考虑放宽供款比率:现时部份供楼人士需接受三厘压力测试基准,但在环球减息周期底下,短期内加息机会甚微,现有的压力测试措施已不合时宜,加上三厘压力测试令有意置业人士更难负担,政府应考虑放宽。第二:分阶段放宽按揭成数:现时楼市冰封、交投淡静,建议政府考虑分阶段放宽工商铺及住宅按揭成数,激活市场流动性。第三,降低逆周期缓冲资本比率(CCyB):应对近月的环球经济环境,以加强银行的资金流动。
更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
热门搜寻
延伸阅读
美联伙经络为「Phoenext 荟鸣」买家提供 「置抵高成数H按优惠」
2024.01.08
经络:一月份现楼按揭连跌6月后回升 楼花按揭按月升逾2成
中银香港夺现楼及楼花按揭双冠军
2024.02.01
经络:2023年12月份新取用按揭宗数创有纪录新低
全年新取用按揭宗数创有纪录新低 全年转按宗数创近3年新低
2024.01.31
经络:2023年第4季负资产个案急增1.26倍至25,163宗
上半年负资产仍有上升压力 或超越3万宗以上水平
2024.01.31
经络:最新MMI报3.99厘 连升4个月 创16年新高
HIBOR逾4个月维持4厘以上水平 MMI将升至4厘水平
2024.01.17