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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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根据经络按揭转介研究部最新数据显示，一月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报1.6厘，与上月的1.72厘比较，回落12点子（图一）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，一月份平均的一个月银行同业拆息（HIBOR）为0.13厘（图二），按月回落10点子。因拆息有显著回落，使新造H按计划的实际按息继而回落，从而影响MMI相应地下调。以一月MMI计算，比封顶息率2.5厘低出90点子，选用H按计划供款的人士仍可节省更多利息开支。
曹续指，一月份因大型新股集资上市因素消退，使拆息显著回调。现时市场游资充斥，3月18日的本港银行结余逾4,575亿元（图三），维持历史高位水平已逾4个半月。不过，近期再有大型新股集资，市场资金稍有紧张，使拆息轻微上升，但相对仍属低水平，截至今日（3月19日）一个月HIBOR为0.17厘（图四）。而美联储局亦表示基准利率维持接近零息水平，并将继续购债直至经济复苏有显著的进展。资金继续流入本港，有利HIBOR继续处于低水平，料未来数月的MMI或望下试1.5厘水平。
(图一)
(图二)
(图三)
(图四)
更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
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