经络：MMI七个月后首见回落

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，11月份经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.35厘，按月回落5点子，但仍然是近十年的次高水平。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，虽然九月香港银行正式加息12.5点子，但同时舒缓了银行之间的借贷压力，因此一个月银行同业拆息（HIBOR）稍见回落，十一月份按月平均HIBOR为1.07%，按月下跌53点子。如选用拆息按揭计划（H按），或未触及封顶息率，因此MMI比最优惠利率按揭计划（P按）更低。

受接近年尾及十二月或再加息的影响，未来数月MMI有可能继续上升，更有机会突破2.5%以上高位。不过，刘氏认为，未来加息进程可能减慢，有助业主把握低供款利率，相信2019年的实际按揭利率将维持于三厘以下，对业主影响轻微。