经络：滙丰银行延长定息按揭申请 年息调整至2.93厘

(2026年8月27日) 滙丰银行推出的３年及５年期定息按揭计划，将作出以下最新安排：

一手私人住宅：

• 于2026年9月30日或之前提交申请，并于2027年1月31日或之前提取贷款，可享年息2.73厘。
• 于2026年10月1日至12月31日期间提交申请，并于2027年4月30日或之前提取贷款，可享年息2.93厘。

其他（二手私人住宅及物业套现/转按）：

• 于2026年8月31日或之前提交申请，并于2026年12月31日或之前提取贷款，可享年息2.73厘。
• 于2026年9月1日至12月31日期间提交申请，并于2027年4月30日或之前提取贷款，可享年息2.93厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，滙丰银行延长定息按揭申请，相信是为了争取今年年尾至下年年初的按揭业绩，作出提前准备。而滙丰银行因应资金成本及公司策略，稍微上调定按计划的年息，虽然年息增加了20点子，但仍比一般新造Ｐ按计划及H按计划的封顶息率低出32点子。假设贷款额500万元、年期为30年，现时银行普遍H按计划封顶息率为3.25厘，每月供款为$21,760；滙丰银行最新安排的3年及5年期定按计划，息率均固定为2.93厘，每月供款比银行普遍H按计划封顶息率，减少$868（4%）至$20,892（表）。

曹德明预计一个月HIBOR将在2厘至3厘之间反覆徘徊，普遍新造H按的实际息率，短期内仍难以跌破封顶位，并将维持在3.25厘水平。相较之下，新安排的定按计划仍可节省更多利息支出，亦能锁定指定年期的息率，避免日后因利率波动带来的风险，相信将会继续吸引客户选用。而定按计划自推出以来有一定捧场客，根据金管局住宅按揭统计，今年6月份定按计划的选用比例报25.1%，连升10个月，创逾八年（97个月）新高（图），预计第三季定按选用比例仍有上升空间。

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