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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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近日港汇继续走弱，徘徊于7.8的强弱分界线，香港1个月银行同业拆息（HIBOR）由本月15日的0.22厘，升至今日的0.27厘，累计增加0.05厘，为2013年1月10日后高位。环球经济状况不稳，而且美国于去年12月宣布加息0.25厘，本港未有即时跟随，因此息差扩阔，资金流走亦无可避免。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，拆息短期仍有机会继续上升，但料速度温和，目前本港银行结余远高于2008年金融海啸时(图一)，资金仍然充裕，预期未有加息迫切性，加上逾八成业主采用H按计划，若以P按作锁息位，即拆息抽升至0.45厘，便会以P按实际利率2.15厘封顶，对市民供楼负担影响不大。
香港最优惠利率（Prime Rate）最终亦会跟随美国调升，预期假设增加0.25厘，以每100万元按揭贷款额、还款期30年计算，P按业主每月供款略增127元；增加1厘的话，每月供款则增525元(图二)，基于现有压力测试机制，市民的按揭风险仍处于合理水平。
今日H按实际利率升至1.97厘，现阶段与P按的息差为0.18个百分点，仍以H按较悭息，惟要留意的是，以往P按及H按升幅及时间并不絶对一致，如2008年12月时，P按(4厘)及H按(1.51厘)息差曾经超过2个百分点(图三)。
图一
图二
图三
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