经络：7月份MMI报2.17厘　与上月持平

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，7月份经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.17厘，与上月比较并无升跌。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，MMI已连续4个月达到两厘以上水平，六月份及七月份更超越拆息按揭计划的封顶息率2.15厘，七月份的平均一个月银行同业拆息（HIBOR）为1.81%，比6月份的1.63%上升18点子，反映一个月同业拆息持续高企，加上银行对按揭计划的批核条件渐趋紧慎，令按揭客户的实际供款息率增加。

刘氏分析，8月份银行集体上调按揭息率，令大部份拆息按揭计划（H按）的封顶息率升至2.35厘，最优惠利率按揭计划（P按）则上升10点子至2.25厘，按揭客户或会偏向选用P按计划。而由于按息上调，料下月的MMI会继续向上。而今个月美联储议息公布，全城关注香港银行是否跟加，刘圆圆认为香港银行资金成本受压多时，相信加息必会于年内发生，而九月加息的机会亦很大，不过加息幅度温和，市民早已有心理准备，相比其他经济及政治因素如股市、贸易战等外围影响，加息实际对整体楼市气氛影响不大。