新世界新盘皇都开卖，入场费为605.5万，本文拆解皇都歷史、地址、单位数目、预计关键日期、示范单位地址、价单及按揭详情。
皇都按揭优惠
- 按揭成数高达9成(1)
- 按息全期低至H+1.3%(2)
- 封顶息率低至3.5%(3)
- 特享高存息户口
- 年期最长可至30年
- 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠( 4、5、6)
皇都小资料
皇都位于北角英皇道283号，共有388伙单位，分为1座。户型范围从1房至4房，预计关键日期为2026年12月31日。示范单位地址位于鲗鱼涌英皇道728号K11 ATELIER King's Road 6楼。
| 楼盘名称 | 皇都 |
|---|---|
| 地址 | 北角英皇道283号 |
| 单位数目 | 388伙 |
| 座数 | 1座 |
| 户型 | 1房至4房 |
| 预计关键日期 | 2026年12月31日 |
| 示范单位地址 | 鲗鱼涌英皇道728号K11 ATELIER King's Road 6楼 |
皇都入场费
根据首张价单，皇都楼价最低的单位为7楼B9室（343平方呎），折实后售价为605.5万。如果买家申请九成按揭，入场费约为60多万。
皇都付款方法
| 付款方法 | 折扣 | 细节 |
|---|---|---|
| 90天现金优惠付款计划 | 14% | 签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约。 买方须于签署临时合约后 90 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价95%作为楼价余款，以较早者为准。 |
| 90 天备用一按贷款付款计划 | 12% | 买方须于签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约。 买方须于签署临时合约后 90 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价95%作为楼价余款，以较早者为准。 |
| 120天现金优惠付款计划 | 11% | 买方须于签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约 买方须于签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价95%作为楼价余款，以较早者为准。 |
| 120 天备用一按贷款付款计划 | 9% | 买方须于签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约。 买方须于签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价95%作为楼价余款，以较早者为准。 |
| 建筑期付款计划 | 4% | 买方须于签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约。 买方须于签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内再付楼价 5%作为加付订金，以较早者为准。 买方须于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价 90%作为楼价余款。 |
| 建筑期备用一按贷款付款计划 | 2% | 买方须于签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约。 买方须于签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内再付楼价 5%作为加付订金，以较早者为准。 买方须于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价 90%作为楼价余款。 |
其他折扣：
- New World CLUB会员优惠：3%
- 印花税优惠：2%
- 「The Pavilia Collection」 置业优惠：1%
- 国际文化优惠：1%
- 早鸟优惠：1%
皇都歷史
皇都前身为皇都戏院，拥有73年歷史，为一级歷史建筑，其天台抛物线型拱桥式桁架，获发展商融入项目设计中。
皇都校网
皇都位于14校网，当中包括香港嘉诺撒学校、北角循道学校、沪江小学、太古小学、北角衞理小学及番禺会所华仁小学。
大家记得选择新盘付款计划时，需要知道即供付款及建筑期付款时，银行按揭的选择及提交入息文件的时间都有机会不同哦！签署临时买卖合约前，最好先向按揭比较专家查询哦！
註：
1. 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。楼花及现楼物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价1,125万元以下物业，贷款额最高可达估价九成(贷款上限为900万元);以楼价1,715万元以下物业，贷款额最高可达估价八成(贷款上限为1,200万元);以楼价3,000万元或以下物业，贷款额最高可达估价七成。*以金融管理局指引作准
2. H指HIBOR银行同业拆息，2月7日之一个月拆息为3.79%
3. 上限低至P-2%。特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，2月7日为5.5%，优惠期有限。
4. 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供，名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
5. 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
6. 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。
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