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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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(2026年7月27日) 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年6月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.17厘，按月回落2點子，連跌2個月，創11個月新低(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月份選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃的客戶比例有所增加，佔比高達逾兩成，導致當月份MMI隨之回落。
曹續指，6月份美國消費者物價指數（CPI）按年增長3.5%，核心CPI則按年增長2.6%，兩者升幅均低於市場預期，預計美聯儲本周議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.72厘(圖二)，預計短期內將繼續在2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘，短期內仍難以跌破封頂位。不過，三間大型銀行現時推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較現時一般新造P按及H按計劃的3.25厘低52點子，可即時節省更多利息開支，吸引非固定收入人士、長線投資者及轉按人士選用。現時三間銀行均將其定息按揭計劃的申請日期延長至今年8月31日，料選用定息按揭計劃的客戶將持續增加，其選用佔比有機會挑戰三成，並將推動MMI持續回落。
(圖一)
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(圖二)
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